租房房东不退押金怎么办

一、租房房东不退押金怎么办

关于未收到押金而引起的租赁纠纷，我们给出以下处理建议。

首先，您可以尝试着与房东进行积极沟通，深入地探讨未作出押金退还决定的具体原由，进而寻求妥善解决方案。

其次，若经过协商仍然无法达成共识，您可考虑委托律师事务所发送正式书面的《律师函》给对方，明确要求其尽快归还相应的押金，并且预留出一定的时间段用以处理所需的退款流程。

第三种途径，即通过法律手段来维护自身权益。

倘若前述两种途径均未能奏效，那么启动司法程序来追究房东的法律责任也是必要的选择。

当涉及到需要诉诸法律的时候，您需要准备好以下材料：

首先，《起诉状》是必不可少的文案，需要您在起诉之前认真填写完毕并加盖公章；

其次，您需要提供与事件事实有关的各种证据材料，比如租赁合同、支付押金的收据、双方之间的短信或者微信聊天记录以及可能用到的房屋照相等，以此证明自己的合法诉求。

此外，您还需要出示原告和被告的个人身份证明副本及正本；

最后，将可能会用到的其他相关证明性文件，例如租赁协议、付款凭证、协议之类的材料准备齐全。

总而言之，作为租户，在签约租房合约以及支付押金时尽量要留心保存相关的文档材料，以便在出现类似纠纷时做好充分的准备。

与此同时，在租赁期间，我们更应该确保自己始终能做到保持房间卫生，不损伤公物，防止恶意毁坏房屋环境等行为，这样才能有效降低租赁纠纷的数量。《中华人民共和国民法典》第四百二十条

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房房东要是不退押金能怎么处理

租房押金不退是违法行为。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租房房东不退押金怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。