商铺到期出让金多少

一、商铺到期出让金多少

根据相关规定，房屋所有权期限期满后将自动续展，而续期所需费用将依据当时的1%-10%比例缴纳相应的土地出让金。

众所周知，土地使用权的期限到期后是需要支付额外费用以进行续期的，这也是国际通用规则。

然而，关于土地使用权的出让最高年限则需依照以下各类型使用寿命进一步明确：

其一，居住用地上限制为70年；

其二，工业用地上以50年作为上限；

其三，教育、科学、技术、文化、卫生、体育等公共设施用地也设定为50年；

其四，商业、旅游、娱乐等方面用地权限则为40年；

最后，综合性或其他类型用地则限制在50年内。

值得注意的是，以上各类用地的使用寿命其实是从其获得土地使用权之日便开始计算的，因此实际上您所购买的房产使用权期限可能会低于50年。《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、商铺到期可以强制赶租客走吗

商铺到期是不可以强制赶走租客的。

一、商铺到期租赁双方可以进行协商，续租合同或者结束租赁，如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费，并可要求租客承担相应的违约责任。如果法院判决后,租客仍不履行判决,不搬出的,可以向法院申请强制执行。

二、根据相关法律规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

三、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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