房子什么情况下不能过户

一、房子什么情况下不能过户

关于无法完成房产过户手续的具体原因包括但不仅限于以下几点：

首先是未能按照相关法律法规的要求，合法取得房屋所有权证的情况；

其次，当房产权属存在争议时，也会影响其正常的交易过程；

此外，如果房产转售行为未经其共同所有者或抵押权人的明确同意；

或者该房产经鉴定后被划分为危险房屋形态；

再者，已经被政府列入拆迁公告范畴中的房产；

以及仍然受限于国家相关法律法规禁止交易的房产都不能进行有效的转让。

需要特别提醒各位注意的是，以下几种类型的房地产将被严格禁止进行转让操作：

（1）以出让方式获取土地使用权，但却并不符合我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条所规定的条件的房产；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产；

（3）依法收回土地使用权的房产；

（4）共同所有的房地产，在未经其他共同拥有人以书面形式明确同意之前，也是无法进行转让交易的；

（5）权属存在争议的房产；

（6）尚未依法办理所有权登记并领取相应权属证书的房产；

（7）根据现行法律、行政法规规定，存在其他任何可能导致禁止转让的情形的房产。《不动产登记暂行条例》第二十二条

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

二、什么情况下不能离婚

不能离婚的情况如下：

1、女方在孕期间、分娩后一年内或终止妊娠六个月内，男方提出离婚；

2、没有证据证明夫妻感情破裂；

3、夫妻对离婚的态度不坚决或者不想离婚。《民法典》第一千零八十二条

女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子什么情况下不能过户”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。