房子买卖中介费多少钱

一、房子买卖中介费多少钱

现阶段，房地产中介机构的服务费用通常参照房屋购买总价的2.7%作为取费标准，这项费用中包含了2.2%的中介服务费用以及0.5%的保证服务费（即担保费用）。

而规模较小的中介企业，其收取出入则往往位于1%-1.5%之间。

虽然相关管理部门要求对于部分涉及到多种因素且较为复杂的房产交易，经过买卖双方共同协商，可以在既定的收费标准基础之上适当提高，但上调比例需严格遵守不超过10%的规定。

然而实践过程中，个别的房地产中介企业会将绝大部分交易都归类为“特别复杂交易”，进一步宽松定义的话，有贷款签约的交易也被视为复杂交易，按照2.2%的标准收取中介服务费用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。　第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。根据法律规定可以得知，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

二、买房中介费一般要收多少

如果是买新房中介费一般按照房产交易额进行收取；如果是购买二手房，中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子买卖中介费多少钱”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。