全款购房可以退吗

一、全款购房可以退吗

关于全款购买的房产能否请求撤销交易的问题，需要具体案件具体分析。通常而言，如果导致购房者选择放弃购买的原因在于：所购买的房产存在主体结构质量缺陷无法按期交付；已经交付并经过官方核验发现仍然存在主体结构质量不达标的问题；以及在房产已交付使用之后，出现了显著的质量瑕疵对业主的日常居住造成了实质性的影响等情况。在此类情形之下，购房者可以依法行使权利，申请撤销交易。也就是说，只要能够充分举证卖家业已知情而且违反了《中华人民共和国民法典》中规定的可让当事人主张撤销合同的相关条款，就可以据此向法院提出撤销交易的申请，并且在此种情形下解除合同亦无需承担相应的违约责任。

然而，若购房者仅因为个人意愿发生改变而打算放弃购买住房，则通常情况下难以获得批准。这主要源于全款支付房产款项以后，实际意义上的购房交易已经完成。即便尚未签署购房合同，但实际上房屋买卖关系已经事实上形成了。如果通过无理取闹的方式无故想要撤回交易，必然会被视为违约行为，需承担相应的法律后果和违约赔偿责任。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、购房交了定金如何才可以退回来

购房交了定金,定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。

因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。

因不可归责于当事人双方的事由,导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“全款购房可以退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。