房子烂尾了怎么办停贷流程

一、房子烂尾了怎么办停贷流程

倘若房屋项目不幸遭遇烂尾，业主欲采取停贷措施，以下几点可供参考：（1）向贷款银行申请停贷：在无法与开发商或第三方达成妥善解决方案的情况下，众多业主可以联合向贷款银行提交书面申请，请求暂时中止支付相应贷款；若经相互协定后达成共识，则需签署相关还款协议。（2）寻求政府机关协助：业主们也可以齐心协力地向当地政府有关机构发起求援，请求干预此事，促使开发商恢复工程施工进度、尽早完成房屋交付工作，同时还应暂缓偿还住房贷款。（3）向司法机构提起诉讼：在各方努力无效的情况下，业主全体有权利联名向当地法院提请法律维权，要求开发商担负起相应的违约赔偿责任，同时解除房屋购买协议以及抵押贷款合同。一旦合同解约，业主将无需再继续偿还贷款。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

二、房屋纠纷找谁

在处理住宅地产相关的纠纷时，若涉及到建筑物本身质量不佳的问题，您有权寻求地方政府的建设行政管理部门乃至消费者权益保障协会以及质量监管单位等有关部门的介入与协助，妥善解决这类纷争。

然而，如果您的矛盾焦点在于购房过程中签订的买卖合同，那么请您毫不犹豫地选择通过直接向当地的人民法院提出诉讼或寻求仲裁机构裁决来维护自身合法权益。

值得阐明的是，我们通常将这类涉及房屋及其土地使用权交涉的争端称之为“房产纠纷”或更为确切的说，即是“房地产纠纷”。

换句话说，无论在何种情况下，发生在公民、法人或其他社会团体及其成员间以及他们彼此之间关于住宅地产权利与义务所引发的任何争议都被自动归类为"房地产纠纷"。《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子烂尾了怎么办停贷流程”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。