小区物业归哪个部门管

来源: 网络时间: 2024-01-29 阅读: 102次大中小

一、小区物业归哪个部门管

小区物业通常归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。根据《物业管理条例》第五条的规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。我们国家民法典中明确的规定了，建筑区划内的绿地，实际上是属于全体的业主共有的，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的，不属于全体业主。

在实际操作中，小区物业的日常管理工作主要由业主委员会或者物业管理公司负责，而房地产行政主管部门主要负责对物业管理活动的监督和指导，以及对物业管理公司的资质审查、行政处罚等职能。如果业主对物业公司的服务有不满，可以向当地的房地产行政主管部门投诉。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会依照法律、法规和业主大会的决议，管理业主共有财产，维护业主共有和共同管理的权利。

二、农村违建归哪个部门管

农村违建的查处和管理主要由以下几个部门负责：

乡镇人民政府：根据《城乡规划法》和《土地管理法》等相关法律法规，乡镇人民政府是农村违建查处的基层行政单位，负责发现和查处本辖区内的违法建设行为。

城乡规划主管部门：负责对农村地区的建设规划进行管理和监督，对于违反规划的建设行为，有权责令停止建设、限期改正或拆除。

土地管理部门：负责土地管理和监督，对于违反土地管理法规的建设行为，有权责令停止违法行为，并依法进行处罚。

公安机关：在查处农村违建过程中，如果涉及到治安管理问题，公安机关也会介入调查和处理。

当发现农村违建行为时，通常由乡镇人民政府先行调查，并根据情况报请县级以上规划、土地等相关部门进行查处。如果违建行为涉及刑事犯罪，如非法占用农用地、贪污受贿等，还会涉及司法机关的调查和处理。

需要注意的是，具体的查处程序和责任部门可能会因地区的法律法规和实践操作而有所不同。如果需要了解详细信息，建议咨询当地的相关政府部门或法律专业人士。

法律依据：