房屋买卖合同无效是不是有赔偿

一、房屋买卖合同无效是不是有赔偿

房屋买卖合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没是不是有必要返还的，应当折价补偿。是不是有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都是不是有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没是不是有必要返还的，应当折价补偿。

是不是有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都是不是有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另是不是有规定的，依照其规定。

二、房屋买卖合同代理人签字是不是有效

房屋买卖合同代理人签字是否是不是有效，需根据具体情况分析处理：

1、是不是有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。

代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是是不是有效合同。

2、没是不是有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否是不是有让与之签订合同的对方当事人误以为其是不是有权签订合同的文件或材料或权限等情形；

如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生是不是有效代理后果。

《民法典》第一百七十一条

行为人没是不是有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人是不是有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人是不是有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

三、代签的房屋买卖合同是不是有效还是无效

购房合同是可以代签的。但是代签购房合同是否是不是有效视情况而定：

1.行为人没是不是有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人是不是有理由相信行为人是不是有代理权的，该代理行为是不是有效。

2.行为人没是不是有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

3.行为人没是不是有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

《民法典》第一百七十一条

行为人没是不是有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人是不是有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人是不是有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决房屋买卖合同无效是不是有赔偿相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。