买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗
实际中,买二手房时房龄将关系到以下的问题:
1、房屋剩余产权年限按规定,普通住宅的产权年限一般为70年,房龄越高意味着剩余产权年限越短,买家要承担“提前支付房屋所占用的国有土地的使用费”的风险。
2、房屋贷款年限同等条件下,房龄越高贷款的年限就越短,月供也会相对较高,直接影响个人还贷。
3、房屋剩余寿命住宅的结构、质量直接影响房屋的寿命,并且随着使用时间的增长,房屋将受到一定磨损,直接影响正常使用。
4、房屋的维修费用房龄越高,房子遭到的磨损较大的,意味着买家要负担的维修费用越高,直接关系到其个人利益。
5、房屋居住的舒适度房龄越高,小区的环境可能比较差、车位不足、物业管理也相对不完善,居住舒适度也会降低。
所以,买房时发现被隐瞒房龄的,将直接关系到个人利益,如果对方是故意的,买家因此遭到损失的,可以积极主张房屋损失赔偿。
如果对方是恶意的,那么买家主张赔偿的同时,还可以按规定变更或者解除房屋买卖合同。
通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,撤销权行使的期限是一年,但超过5年不行使的,撤销权就会消灭。
所以二手房买卖合同出现撤销情形时,超5年不撤销的,不能再申请撤销。
查看了上面文章的内容,相信已经已经对民法典中撤销二手房合同需多久的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
对于买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询网专业律师。