还没有房产证能过户吗
在没有房产证的情况下,当事人无法办理房屋的过户登记手续。
根据法律规定,当事人需要办理房屋的过户登记手续的,应当向不动产登记机构提交以下材料:
1、房屋权属证书;
2、房屋的买卖、互换或赠与合同等能够证明房屋权属转移的材料;
3、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件;
4、房屋过户需要缴纳相关税费的缴纳凭证;
5、其他必要材料。
如果当事人不能依法提供房产证的,不动产登记机构依法不予办理过户登记。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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