按照所购房产价值计算：

一、按照所购房产价值计算：

购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；

建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；

购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.

二、按个人账户余额和缴存时间测算：

贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。

缴存时间系数为：

1-2年为

1.0；

2-3年为

1.2；

3-4年为

1.5，4年以上为2）。