xx地产华丽业绩背后顽疾：各地楼盘问题缠身

尽管未来房地产市场充满变数，但今年多数房企可谓纷纷赚得盆钵满金。

今年宣布吸纳中国建筑旗下房地产资产的xx地产，前10月累计实现销售额1216.4亿港元。早在今年年中，xx地产便将年度销售目标从年初的800亿港元上调至1000亿港元。目前，xx地产已经提前完成本年上调后的销售目标。

冰火两重天，尽管业绩方面成绩单华丽，但另一方面xx全国多个项目却问题不断，饱受诟病。而开发商的xx地产态度冷淡、甚至漠视业主的诉求。人们不禁质疑：身为大型央企，社会责任何在?

10月24日，位于辽宁省沈阳市于xx区xx小区居民向记者反映，距离小区xx号楼37米左右的xx城项目，由于建设楼层高达33层，严重影响16号楼4、5单元居民的室内采光，给居民生活造成很大困扰。

针对挡光问题，业主们已经四处走访近3年时间。业主代表再次针对挡光问题到于x区信访局走访。信访局相关负责也责xxx街道协调此事，并承诺与xx协调此事。

其实，在业主与xx的最初交涉过程中，从xx总部到xx城的项目负责人，都曾到户查看挡光情况并承认挡光事实，并口头承诺给予补偿，但怎么解决却没了下文。

无独有偶。日前，沈阳市xx区中xxxx小区的业主向记者反映：xxxxx天钻公寓，在售楼时开发商以“学区公寓”为营销噱头，承诺业主园区拥有岐山一校、四十三中学等名校配套。而在业主实际入住后，却被告知，公寓住户不在上述学区规划内，涉嫌虚假宣传。

就业主投诉的学区房问题，xx方面解释目前已经就学区问题与业主进行了良好的沟通，并且达成了一致意见。但事实上，业主们反映未接到过xx的处理意见，很显然，xx方面的“谎言”不攻自破。

此前，xx天下便早已“风波不断”。工地彩钢房起火以及工地围墙倒塌砸车事故，已经暴露出xx方面在管理上的漏洞和隐患。

西安：千万级别墅再现渗水门

西安xx地产铂宫多家业主反映：他们耗资几百万甚至上千万购买的别墅豪宅出现地下室渗水，下雨时屋顶漏水，地下室冒水的现象。下雨天多家xx铂宫别墅地下室几乎成了“养鱼池”。

“前面的那几排别墅都存在漏水现象，现在物业正在维修，我家也漏水，现在还没轮到维修我家的”，当记者走进该小区，一名业主告诉记者。在走访中，一位张姓的业主告诉记者，据他了解，出现渗水现象的别墅最少有十几家，这些别墅大多数都出现地下室渗水，屋顶漏水的现象。

开发商方面吕经理表示：“房子不管是高层还是别墅，在建造过程中避免不了一些瑕疵，这些都是正常范围，别墅漏水在任何一个公司都会存在这样的问题。”

xx地产西安有限公司企业诚信问题不仅仅出现在xx铂宫别墅项目。最近西安xx国际社区熙岸楼盘的业主又爆料，xx熙岸项目在施工中涉嫌使用国家明令禁止的外墙胶粉ESP颗粒砂浆对小高层进行外保温对高层进行外墙内保温。3月24日，又有网民通过若悠网给陕西省省长留言，西安xx地产碧林湾项目出现帮助业主办理假离婚骗房贷的现象。

长沙：社区项目细节处毛病多

xx国际社区是xx地产在湖南的首个项目，业主朱先生一家买了这个项目，并约定了提前验房。

而xx物业要求先交付三个月的物业费及其他相关费用才予以验房，在此之前，已经有多位业主遭到了同样的待遇。“我是来检查自己房子的质量，先验房，然后收房，才谈得上成为业主，才应该交物业费。如果验房不合格，收房都成问题，自然也就不需要再交物业费了。”

很其他多业主反映：“这种现象很普遍，逻辑上不合理，但是又到处存在，算是一种潜在霸王条款。”李先生还透露，因为物业费问题，xx的物业跟已经入住的金南街1、2、3、4栋业主关系一度很紧张，甚至业主还曾出现过激行为。

业主朱先生因为听闻xx的精装房有很多毛病，所以为了验房，他还特地请了专业的验房公司，不验不知道，一验吓一跳，xx果然“名不虚传”。

3个多小时的验下来，将朱先生的房子验了个底朝天，这还是在水电没有彻底检验的结果下，朱先生的验房报告上多出了37条需要整改的地方。玄关有异响，水龙头松动，两个卫生间及生活阳台积水，次卧墙上有裂痕等等各种让人心烦意乱小毛病。

“在xx买房子其实靠的是手气，我验过的房子里面朱先生的房子还算不错的，没什么大毛病，也没有漏水，xx漏水在业内都是出了名了，我验过的金四的有套房子，除了卫生间和厨房，别的全漏水。”一位验房师指出。(新华房产调查记者王日晨)