买房时要注意的问题有哪些

最近的楼市可真是不太平，虽然一线城市房价上涨趋势放缓了，可这二线城市又开始接棒上涨了。

购房“意向金”变“定金”，想拿回钱是不可能了

房价上涨的时候，不少购房人为了抢到心仪的房子，不惜多加定金。不过有些时候中介抓住了购房人急于买房的心理，会以意向金的名义征收，如果中间房子出现什么问题，购房人要求退回意向金，中介会以定金无法退还为由拒绝还钱。

若悠网小编提示：只有定金具有法律效力，受到法律约束，而意向金只是一个没有法律规范的概念。大家在买房的时候要注意，交纳定金时要明确所交款项是定金还是意向金，同时将相关约定落实到合同中。

中介忽悠“假离婚买房”，赔了夫人又折兵

在部分限购城市，比如上海，以家庭为单位，只要夫妻任意一方名下有房，再买房都算二套房，有中介为了促成交易，诱导购房人办理假离婚，名下无房的一方离婚后再买房就能享受首套房的房贷政策。

若悠网小编提示：假离婚买房虽然享受了优惠政策，但也潜藏风险，有的夫妻假离婚后弄假成真，不仅房子没了，连媳妇都嫁给别人了，真是赔了夫人又折兵。各位不要心存侥幸心里，听从他人怂恿假离婚买房，小心搬起石头砸自己的脚。

房东户口迁出前就付尾款，干着急却入不了户

购买二手房特别是学区房的时候，涉及到入户、就学的问题，有些购房人在房东将户口迁出前就支付了尾款，结果发现自己无法入户，房主又不配合，搞得心力交瘁。

若悠网小编提示：在确定购房时，就跟房主明确其户口迁出时间，并将条款落实到合同中，在确认房主将户口迁出后再支付尾款，一旦对方不配合还可以有商量的余地，不至于无牌可出。