店铺合同到期房东不让转让

租了别人的店铺经营自己的生意，眼看店铺就要到期了，而房东因各种原因不打算续期下去，租客自然是想着转让出去，让自己能够获得一笔转让费，减少租赁店铺的损失。那么，店铺合同到期房东不让转让怎么办?若悠网小编做了有关介绍，你可以看一看.

店铺合同到期房东不让转让怎么办?最好的办法是再交一年房租!续签租期!这样下一个人才会转让费房租才回来!

店铺租赁合同纠纷解决方法

1、合同期满后双方仍按合同条款履行，应视同合同自然延续。

2、合同法规定合同期满在同等条件下，原承租人享优优权

3、建议你与房东协商。

租房合同主要具有以下法律特征

1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。

2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

3.房屋租赁合同具有临时性。

房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

店铺合同到期而房东又不肯转让时双方发生纠纷，可以来若悠网。