商品房的保修范围和期限是多久

买房子时除了考虑这个房子的户型、小区的物业、周边的配套等问题,购房者对于房屋的质量也是极其关注的。虽然我们可以根据开发商提供的各个参数以及实际看房对于房屋质量有一个大致的了解,但是谁也无法保证自己入住的这个房子就是完全没有问题的。那么一旦刚刚入住不久就出了问题购房者该怎么办呢?这时候就需要我们对于房屋各部分的保修期做一个了解。今天若悠网小编就为大家普及下商品房的保修范围和期限。

地基基础和主体结构

保修期限:合理使用寿命年限内

屋面、外墙面的防水

保修期限:3年

厨房和卫生间的防水

保修期限:1年

地下室及管道渗漏

保修期限:1年

内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落

保修期限:1年

地面空鼓、裂缝、大面积起沙

保修期限:1年

门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏

保修期限:1年

灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏

保修期限:6个月

给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通

保修期限:6个月

供热供冷系统设备

保修期限:一个采暖期或供冷期

注:商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算,国家对住宅工程另有规定的按国家规定,其他部位、部件的保修期限,可由买卖双方自行约定。

如果购买者认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。