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商品房买卖有哪些情况购房者可获双倍赔偿

来源: 网络 时间: 2019-04-08 阅读: 465次

从签订认购协议书到签订房屋买卖合同,这中间不乏有各种违约的情况发生。那么商品房买卖中的违约金确定依据是什么呢?哪些情况下购房者可以获得双倍赔偿呢?若悠网小编为你解答。

哪些情况购房者可获双倍赔偿?

(1)和购房者签订买卖合同之后,在第一位购房者不知情的情况下,开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。

(2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息,或者向购房者提供虚假的《商品房预售许可证》,进而诱导购房者签订购房合同。

(3)开发商方故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实,导致购房者签订购房合同并付款。

(4)所出售的房屋已经被抵押,但出卖时隐瞒这一事实。

(5)交房时,房屋的实际面积小于合同约定面积,并且面积误差比值超过3%,那么3%以内(包括3%)部分的房款额由出卖人返还给买方,并支付利息。超过3%部分的房款额,出卖人双倍返还买方。

对于大家提出的相关问题,若悠网小编已作出相关的回答,相信大家对于这个问题也有了一定的了解,希望可以帮助大家解决问题,如果您情况比较复杂,欢迎您在本网进行律师咨询。

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