买期房交意向金要注意些什么

购买期房的时候会遇到非常多的纠纷，因为体房还没有建好，所涉及到的实际问题非常的多，很多业主都反映自己购买了期房存在着质量问题，在购买期房的时候交纳意向金，一般情况下需要注意哪些问题。北京律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

买期房交意向金要注意些什么

意向金可以要回来，只是一些开发商将手续设置得比较麻烦，变相将客户留住的一个手段。

法律上来说是可以要回来的。

一般注意里面的措辞吧，不能是定金，这个就不能退了。

在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

以上就是相关回答，在交纳意向金的时候，一定要注意看是不是写的定金或者是其他，如果写的是定金，那么缴纳后就不能退还，但是意向金交了后是可以退还的，这个在合同中要注意仔细看。有法律问题的话可以咨询若悠网律师。