毛坯商品房交付时业主应如何验房

家是心灵的港湾，所以居住的场所对于大众来说还是相当重要的，人们在买房的过程中有一个步骤很重要，那就是验房，现在多数商品房都是毛坯房，只有将验房这个步骤做好，才能为接下来的装修与居住打好铺垫，下面就由若悠网小编带您了解一下毛坯商品房交付时业主应如何验房.

验收标准

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

验房报告是否具有法律效力

根据各种问题，验房师结合具体情况，有针对性、可行性的向顾客或其代理经纪人提供建设性的建议、意见和善意的提醒。 验房公司出具的 从法律上讲，国家目前并没有相关的行业法规来定义验房，所以从准确意义上来说：验房只是个咨询行为，验房公司(验房师)出具的验房报告时一个技术咨询报告，并不具备法律效力。但是作为专业的验房机构(人员)，验房公司(验房师)的验房结论是准确可靠的、有依据的、业主可以根据此结论与开发商做进一步交涉。

验房报告书不具备法律效力。只能作为第三方证据，为顾客提供必要的技术支持。验房报告也不具备强制性。

验房可以说是业主买新房的过程中很重要的工作了，您可以自己验收，如果您觉得自己无法单独完成验房的工作，也可由专业验房公司帮助您验收。您将验房这个基础打牢以后，便可以进入装修环节，打造属于您的“心灵港湾”。如果您对毛坯商品房交付时业主应如何验房还有疑问，可以向若悠网相关律师咨询。