如何防范一房二卖情形的发生

一房二卖又称房屋的二重买卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。一房二卖是常见的房产纠纷之一，一旦发生势必会对买方造成一定的损失。那么，该如何防范一房二卖的情况发生呢?若悠网小编整理了相关内容，一起来看看吧。

怎样防范一房二卖情形

1、确保业主已经签收定金

通常情况下，一旦看好了房屋，购房者就会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人，而这时，有些小型中介公司为将房源迅速脱手，与多位购房者签订定金合同，导致“一房二卖”的情况发生。为了避免这种情况发生，购房者最好选择大型中介进行交易，如果需要通过小型中介公司买房，那就要确保业主能签收到定金，购房者可以要求中介公司出示收据，确认业主已签收定金。

2、调查所购房屋产权，提存房屋产权证

业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二卖”的情况发生。为了避免这种情况发生，可以选择对房屋进行产权调查，购房者可以到房地产交易中心进行查询，将结果与业主的房屋产权对比，看看是否相符。此外，购房者还可以提存房屋产权证，要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免发生“一房二卖”的情况。

3、在交易中心登记后再向业主支付首付款

为了避免“一房二卖”的情况发生，购房者可以选择在交易中心登记后再向业主支付首付款。这样的话，不但可以避免业主将房屋“一房二卖”后，诈骗购房者的购房款，而且就算业主讲房子卖给了他人，购房者由于并没有支付首付款，因此也不必承担过多的损失。