有人在房中去世是否就算是“凶宅”

今年3月，温岭的A先生通过中介，相中了B女士的一套商品房。双方谈好了价格，A先生支付给了B女士10万元的订金。然而，房子过户时，遇到了一点麻烦。原来，B女士的丈夫两年前去世，但房产证上却写着房子是B女士和丈夫共有的，因此一时也过不了户。

法官：病死、自然死亡或意外事件造成的死亡不算“凶宅”

买房子是很多人一生的大事，可当知道买来的房子，曾有人在此房中过世，你的心里会不会有疙瘩?日前，温岭市人民法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案。

【案件回顾】

买了曾有人去世的二手房，买房者将房主告上了法庭

今年3月，温岭的A先生通过中介，相中了B女士的一套商品房。双方谈好了价格，A先生支付给了B女士10万元的订金。然而，房子过户时，遇到了一点麻烦。原来，B女士的丈夫两年前去世，但房产证上却写着房子是B女士和丈夫共有的，因此一时也过不了户。

A先生得知B女士丈夫是在此房中过世的，心里便有了疙瘩，不想再购买这套房子。B女士理解，便将10万元订金还给了A先生。可A先生又提出，要B女士双倍返还订金，B女士自然不同意。今年5月，A先生将B女士诉至温岭市人民法院，理由是B女士隐瞒了丈夫已经死亡和自身对房子限制处理权利的事实，导致双方合同不能实现，是违约行为。

近日，法院开庭审理了此案。开庭后，A先生撤诉了。A先生的辩护律师称，B女士将房子转到了自己名下，不存在过户的问题，因此他们撤诉了。

对此，承办法官称，B女士的丈夫过世已有2年多，而且生老病死是很自然的事，A先生如以此为理由要求退房，很难得到法院支持。按照双方的订金约定，卖方违约需双倍返还订金，而买房违约则没收订金，这个案子，哪方违约还有待证明。因此，A先生如果继续打官司，是存在风险的。