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业主在维权时要注意什么

来源: 网络 时间: 2019-04-15 阅读: 399次

买房子不是一件容易的事儿,买到称心如意的房子就更不容易了,在购房、交房、验房、入住这些环节中业主难免会对房子有些意见,与开发商或者物业产生分歧或者矛盾也是常有的事儿。那么,业主在维权时要注意什么?若悠网小编为您整理了相关要点,欢迎阅读。

业主在维权时的注意事项

简单来讲业主就是房主,业主是指房屋物业的产权人,他具备房屋的是使用权、所有权,但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。

首先,如果购房者对开发商或业主对于现在的物业公司服务不满意,要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况,保留好相应的证据,可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式,这是必须的步骤。

其次,律师建议业主多采取谈判的方式,在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动,主动去和物业公司交涉,告诉他们哪里做得不对,不应当收取你的物业费或是少收物业费,并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费,业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

第三,鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,业主要及时向业主委员会反应诉求,没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通,早日成立业主委员会以便日后的维权。

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