新房地板开裂能否要求退房

刚买得新房子地板就出现裂缝，这样的情况应该招谁维权呢接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于新房地板开裂可以退房吗方面的知识，欢迎大家阅读!

市水岸华庭业主舒均容所购的新房，地板布满上千条乌龟壳般的裂纹。走进该小区，发现有多家业主的房屋出现类似的情况。当地质监站认为，裂纹属于建筑通病，无房屋结构质量安全隐患。

业主反映：站在新房里就发抖

舒均容(化名)和丈夫一起又从赶回水岸华庭的“新家”。舒均容当着记者的面向裂纹处倒了一瓶矿泉水，一会儿时间，地板上的水迹就不见了。“水从这条裂缝处流到楼下去了，这个房子怎么能让人放心”舒均容说，被开发商补后的地板，就像蜘蛛网一样，站在上面心就发抖。

业主周雪梅(化名)也在该小区18幢2单元7楼购买了一套新房，客厅中央的地板也有两道宽约5厘米的补痕。用扫帚扫去屋内的灰尘，一条条裂纹就显现出来。“我让亲戚帮忙装修房子时，就发现屋内的裂纹比较多，一拖就拖到现在。”周雪梅说，她在2013年接收新房时，就发现房屋地面不平，阳台上的墙壁上、客厅、卧室的地板上也有类似裂纹。

3楼的业主许小梅(化名)也反映，她家在装修房子时，装修工人多次告知房屋的地板有裂纹。“考虑到是新房，当时也就没有在意。”许小梅说，她家楼上、楼下的住户在装修时，家里的地板均出现了裂纹现象。

开发商：退房将以市场价回收

新建房屋出现大面积裂纹，是否有质量问题水岸华庭的开发商代表刘文杰(化名)说，他们也不想出现这样的问题，目前正在积极地与业主协调处理。“出现‘龟壳’现象，主要是我们在修补过程中，所用的材料与以前的不一样，在视觉上比较明显。”刘文杰说，舒均容家的地板出现裂纹后，他们就找了工人进行修补。同时，还找了鉴定单位对房屋的质量进行鉴定，并让设计方设计加固方案。

对于舒均容提出的退房要求，刘文杰表示，他们将以目前市场价对舒均容的房屋进行回收。或者退还所交房款之后，给予利息上的补助。

质监站：开裂属于建筑通病

对于新房出现裂纹现象，遂宁市安居区质量安全监督站工作人员补洲告诉记者，房屋出现裂纹有可能是温度的变化，也有可能在施工过程中，提早取模造成的。“小区不属于抗震混凝土，浸水也很正常，开裂属于建筑通病。”

根据房屋建设有关规定，房屋开裂可允许在2毫米。舒均容投诉地板开裂现象后，他们就召集业主方、开发商、施工单位、设计单位以及监理单位进行协商，并请有资质的检测单位对房屋质量进行鉴定。从检测的结果看，无房屋结构质量安全隐患。设计方也出具了加固方案。对于为何质监部门不出具鉴定书，补洲给出的解释是，他们单位不具备资质，无法出具。

在第三方出具的鉴定报告认为，现场发现地板裂缝为不规则网状，该裂缝为典型非荷载裂缝，裂缝影响受损构件耐久性及正常使用功能。造成的原因可能是，水泥安定性不合格或者混凝土搅拌、运输时间过长，使水分蒸发，引起混凝土浇筑时自由倾落高度过低;或阳光照射养护不当;另一种情况是混凝土初期养护时急骤干燥;同时也不排出用泵送混凝土施工时，为了保证流通性，增加水和水泥用量，导致混凝土硬化时收缩量增加。