女孩 从身无分文到身家百万

　　你一定听说过服装店老板在打折季节到香港“淘货”，收藏爱好者在旧货市嘲淘宝”，可中原女孩杨琳在广州的创富经历却让人大开眼界——专门在拍卖行“淘房”，且在短暂时间里就赚下了百万资产。

意外发现“黄金眼”

我从来没有接受过媒体的采访，原来也有媒体要采访我，但我想我只是一个小小的生意人，我只想安静做生意，不想抛头露面，不想成为公众人物。《科学投资》是我接受的第一家采访媒体，因为我一直读你们的杂志，很喜欢你们的杂志，从中学到了不少东西。接受你们的采访，也算是我对《科学投资》的一个回报吧。

对了，忘了介绍我自己。我叫杨琳，今年26岁。1998年从郑州一家建筑学校毕业，因为找不到工作，就离开豫东老家来到广州，在一家大型房产公司当售楼小姐。

随着售楼经验的积累，我与客户的沟通能力也日渐提高，半年后，我每月销售的房屋都在10套以上。由于业绩好，我在公司里渐渐出了名。

有一次，公司销售主管让我去找一位刚拆迁房子的“潜在顾客”，说这人因为拿到国家补贴的几十万拆迁补助，购房的可能性很大。然而，我去拜访时，这人却说已经看了另外一家公司的房子。失望之余我问：“您那房多少钱？”顾客说：“每平方米4700元。”以我的经验，从那套房子所处的地段、物业等因素看，并不值这么多钱，于是我灵机一动：“我可以代您去跟这家公司谈价钱，给您节省钱。以4700元为基础，省下的钱，您分1/3作为我的佣金，怎么样？”顾客当然乐意。最后我以4300元成交，替他节省了4万多元。虽然最后只得到1万元佣金，却让我发现了一条新财路——做“房产导购”。

此后，我干脆辞职，每天在各个楼盘售楼处转悠，认识了很多想买房的人。我拿着委托书，代表这些顾客跟房产公司谈判。本来自己就口齿伶俐，而且手里掌握着十几套房子的购买意向，谈判的砝码自然增加很多。最后把房子买到手，往往都比市面价格低15%左右。