已经有房子还可以用公积金贷款买房吗?公积金贷款与商业贷款的区别什么？

　　已经有房子还可以用公积金贷款买房吗?公积金贷款与商业贷款的区别什么？随社保网小编来看看。

　　这是可以使用。

　　一般情况下，购买新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制实际上是一种住房保制，是住房分配货币化的一种形式，是国法律法定的重要的住房社保制。不过，不少城市都有限购法规，如果房子买完后没有了购房资格，自然也无法再用公积金贷款买房。

　　公积金贷款与商业贷款的区别什么?

　　1、贷款流程不同

　　商业贷款和公积金贷款流程不同，商业贷款是在办理过户之前审核贷款，而公积金贷款是办理过户之后审核贷款，不同的银行和不同的城市法定不一样，具体可以咨询当地法规。

　　2、利率不同

　　公积金贷款比商业贷款利率更低，商业贷款基准利率为4.9%，而公积金贷款5年以下利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。

　　3、贷款对象不同

　　公积金贷款对象要具有完全民事行为能力，足月足额缴存12个月以上的公积金，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况，并且同意提供中心认可的贷款担保;而商业贷款对象经资信考察合格，具有还款能力的自然人，一般信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。