已经有房子还可以用公积金贷款买房吗?公积金贷款与商业贷款的区别什么?
已经有房子还可以用公积金贷款买房吗?公积金贷款与商业贷款的区别什么?随社保网小编来看看。
这是可以使用。
一般情况下,购买新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制实际上是一种住房保制,是住房分配货币化的一种形式,是国法律法定的重要的住房社保制。不过,不少城市都有限购法规,如果房子买完后没有了购房资格,自然也无法再用公积金贷款买房。
公积金贷款与商业贷款的区别什么?
1、贷款流程不同
商业贷款和公积金贷款流程不同,商业贷款是在办理过户之前审核贷款,而公积金贷款是办理过户之后审核贷款,不同的银行和不同的城市法定不一样,具体可以咨询当地法规。
2、利率不同
公积金贷款比商业贷款利率更低,商业贷款基准利率为4.9%,而公积金贷款5年以下利率为2.75%,5年以上利率为3.25%。
3、贷款对象不同
公积金贷款对象要具有完全民事行为能力,足月足额缴存12个月以上的公积金,有偿还贷款本息的能力,具有良好的个人信用状况,并且同意提供中心认可的贷款担保;而商业贷款对象经资信考察合格,具有还款能力的自然人,一般信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款。