(一)业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。(二

1、查看产权所有人的身份证件、核实房产面积、提供的房屋产权证是否属实。2、查看房屋产权证上的产权所有人有几位。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意，如果是几位共有，则需要清楚共有人是否全部同意。

1、划清罪与非罪的界限。在市场经营活动中，违反国家规定进行非法经营，情节不严重的，属于一般违法行为，应当由国家工商管理机关依法予以行政处罚。只有情节严重、构成犯罪的，才给予刑事处罚。2、本罪是从原投机

一是对具有下列情节犯罪嫌疑人、被告人则应作出禁止性规定，一般情况下不得取保候审：1、可能被判处有期徒刑10年以上刑罚的;2、累犯、惯犯或同类前科的重犯;3、流窜作案的;4、曾被取保候审而有逃避或其他妨

(一)要弄清楚借款人和出借人的真实姓名(身份证、户口簿登记的为准)，弄清楚借款人的工作、住址、甚至收入、财产等个人情况。在“借条”右下角由借款人亲自署上真名。签名等于确认“借条”上陈述的内容，没有签名

一、帮信罪共同犯罪问题有哪些1、必须是两个或者两个以上达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人。2、共同犯罪人主观上必须有共同的犯罪故意。3、共同犯罪人在客观上必须有共同的犯罪行为。4、必须具有共同

1、辞职时间劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。当然，如果双方协商，公司同意不提前30天通知的除外。2、不辞而别需要承担的

1、试用期内不得随意辞退员工要正确辞退试用期内的员工，必须把握“不符合录用条件”的原则。用人单位首先要证明单位是否有“录用条件”，同时还得证明该员工不符合录用条件。不知何为录用条件，或无法证明该录用条

1.现役军人的范围。现役军人是指在中国人民解放军服现役、具有军藉的干部与战士。包括中国人民武装警察部队的干部与战士。在军队工作未取得军籍的职工和其他人员及退役、复员和转业人员均不属于现役军人的范围。2

1、双方协商决定夫妻离婚时，一般情况下，两人的共同财产由双方协商处理来分割。协商时，需遵循男女平等的原则。在两方协商一致的情况下，自由分割。这个也是夫妻离婚时最常见的一种财产分割方式，通常情况下，出轨

办理遗嘱公证应注意的问题：1、遗嘱人应向遗嘱行为发生地或住所地的公证处申请办理遗嘱公证。2、遗嘱是遗嘱人处分自己财产和死后事务的意思表示，只能由本人亲自办理，不得由他人代理，如遗嘱人因特殊原因(年老体

有两点值得注意。首先，债权人应当审查债务人的身份证件，并要求债务人当面书写借条。如果债务人将事先写好的借条交给债权人的话，就不排除该借条中债务人的签名系由他人代签的可能。当债权人索款时则以不是本人笔迹

一般情况下，个人不清偿债务，个人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的

1.划清罪与非罪的界限。构成资助危害国家安全犯罪活动罪，主观上必须是故意，即明知他人在进行背叛国家等危害国家安全的犯罪活动，而予以资助。如果不知道他人进行的是犯罪活动，更不知道进行的是危害国家安全的犯

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。设立

实践中经常出现树木被伐倒后还未运走，即被有关部门发现，此时就盗伐林木犯罪犯罪形态产生争议。一种观点认为林木未被及时运离现场，构成犯罪未遂。认为此种情行已构成犯罪既遂。森林和林木具有普通财产犯罪的特征，

一、离婚房产分割可能遇到的问题1、父母在婚前为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字父母在婚前为子女购买的房屋，登记在了子女夫妻双方的名下，这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概

1、房屋质量有问题不可以拒交物业费。业主一旦接受了物业管理服务，那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效，并对全部业主具有约束力，业主应该及时缴纳物业服务费。房屋出现质量服务问题

借款人必须对债务人的经济情况进行核实，了解其信用情况，对那些不守信用、还款能力较差的债务人，坚决不能借，否则即使官司打赢了，钱也不会追回来。(2)要注意保留相关证据民间借贷大部分发生在同事、同学、亲戚

1、凡无民事行为能力人、限制民事行为能力人致他人损害，其监护人都应承担民事责任。也就是说，监护人在这种情况下的民事责任，是由法律直接规定的，而不考虑监护人对被监护人平时教育、管教是否尽责，也不考虑无民

一、申请交通事故车损鉴定要注意哪些问题？当事人主张车损减值应注意以下几个问题：1、受损车辆的新旧程度。受损车辆应该是新车，而且，原则上应该从实际购买或使用到发生事故不满一年;如果超过一年的，往往不被认

随着人们的法律意识越来越强，在生活中遇到纠纷也会更多的倾向于拿起法律武器保护自己。1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通

1、变更劳动合同必须在劳动合同有效期内进行。2、必须遵循《劳动法》规定的平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规规定的变更原则。3、必须遵循法定程序，首先由一方当事人依法向对方当事人提出变更劳

(1)当事人的身份属实，要有完全的民事权利能力和民事行为能力;(2)当事人放弃继承权的意思表示真实、合法，没有受欺诈、胁迫，没有违反法律的规定;(3)公证处要向当事人讲明他的权利、义务以及放弃继承权的

传播性病罪的完成形态，即传播性病罪的既遂，是指传播性病罪在其发展过程中未在中途停止下来而得以进行到终点，行为人完成了犯罪的情形。本罪是行为犯。行为犯构成既遂，按照法律的要求，这种行为要有一个实行过程，