离婚房产分割可能遇到的问题

来源: 网络时间: 2023-05-09 阅读: 152次大中小

一、离婚房产分割可能遇到的问题

1、父母在婚前为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字

父母在婚前为子女购买的房屋，登记在了子女夫妻双方的名下，这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。

2、父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字

这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质，那么该房屋属于子女配偶的个人财产。

3、父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶，父母实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶，并且还用公证加强了此行为的法律效力。所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产，在离婚时，另一方不能主张分割此房产。

所以离婚新买房产具体如何分割要根据具体的情况而定，不同的情况那么对应的处理方式是不一样的，当然夫妻双方在离婚的时候可以协商解决，如果不能协商解决的，那么就只能通过法律途径来解决了，现实生活中，类似的情况也是比较常见的。

二、离婚财产分割纠纷的诉讼流程有哪些?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。

法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

总的来说，土地从始至终都不是私人财产，而且，农村的土地基本都是以家庭为单位承包的，在男女结婚之前男方家承包的就有土地，女方嫁到男方家以后土地也不会变多，所以，一般情况下，离婚时只能分割利用承包土地取得的收益。