一、房子带租拍卖，原租赁合同可以解除吗房子带租拍卖，原租赁合同不可以解除。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通

一、租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么样的租赁合同纠纷最有效的处理方式是通过诉讼解决。解决纠纷的方式有以下几种：(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上

一、永久租赁合同有没有效永久租赁合同是只有没有二十年有没有效期，超过二十年的无效。因为根据民法典的相关规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效，而且不是说只能租二十年；想租超过

一、租赁合同会无效的情形是什么样的首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，

一、一方提前解除租赁合同是不是违约行为一方提前解除租赁合同如果没有法定事由是违约的。一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成

一、租赁合同债权可以转让吗租赁合同债权可以转让，但是如果债权属于当事人约定不得转让，根据债权性质不得转让，根据法律规定不得转让的债权则不可以进行转让，债权转让的应当通知债务人。《民法典》第五百四十六条

一、租赁合同缔约过失可主张什么样的赔偿租赁合同缔约过失可以主张的赔偿分别有：固有利益赔偿，如：身体、健康、生命丧失等的损害或损失、一般赔偿医疗费、护理费等。信赖利益损失的赔偿，如：缔约费用、准备履约和

一、人过世后租赁合同可不可以作废人过世后租赁合同不能随意作废，只有符合法定条件才能作废。合同终止的法定情形分别有：债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债务已经履行；债务相互抵销；债权债务同归于一人

一、已抵押房屋可不可以租赁以及租赁合同有效已抵押房屋可不可以租赁，租赁合同有效。出租人可不可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也

一、不定期租赁合同的违约条件是怎样的不定期租赁合同的违约条件具体如下：一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的。二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造

一、迟延交付租金房东可不可以解除租赁合同迟延交付租金，房东不可不可以解除租赁合同，承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承

一、在哪些情形下，公有住房租赁合同可以提前终止房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租；2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅

一、没有租赁合同能够转租吗没有租赁合同经出租人同意能够转租。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可进行转租。《民法典》第七百一十六条承租人经

一、迟延交付租金房东会不会解除租赁合同迟延交付租金，房东不能解除租赁合同，承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不

一、房屋未经消防验收签订的租赁合同效力是如何的?房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有经过消防验收的，则显然是不符合安全

一、承租人死亡租赁合同会不会可以继承承租人死亡租赁合同可以继承，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原

一、租赁期间房东卖房租赁合同会不会还继续有效?租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁

一、小产权房签永久租赁合同的有效吗小产权房签永久租赁合同无效。小产权房租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的小产权房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订小产权房租赁合同的租

一、租房的租赁合同不见了如何处理租房的租赁合同不见了可以补。一般情况下，承租人与出租人直接补签租赁合同即可。如果双方无法通过协商从新签订租赁合同时，可以向仲裁委员会申请仲裁或者向法院起诉，通过公权力介

一、租赁合同没有到期可不可以强制收回房屋?租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人

一、有欠款的租赁合同的诉讼时效是多久有欠款的租赁合同的诉讼时效一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。但是，自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不

一、租公租房是不是要签订租赁合同租公租房要签订租赁合同。合同需要写明申请人的姓名和联系方式；公租房的位置和面积；租赁期限；租金数额与交租时间；水、电、燃气等相关费用的缴纳标准与缴费主体；维修责任与违约

一、租赁合同没有到期能否强制收回房屋?租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必

一、分公司签订的租赁合同有效吗分公司签订的租赁合同满足下列条件就是有效的：分公司具有相关资质；分公司签订的租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为主体具有相应的民事行为能力；行为主体意思表示真实；法

一、租二手房的租赁合同会不会有效,法律上该如何规定?跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁