一、社区可以和物业公司签订物业合同吗社区不可以和物业公司签订物业合同。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需

一、业主装修物业公司恶意阻拦怎么样处理业主装修物业公司恶意阻拦可以先行协商处理，协商不能达成一致的可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。业主进行房屋装修应当事先告知物业公司，对于违规的装修行为物业公司有

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一、更换物业公司的条件是哪些更换物业服务企业的条件有：1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由

一、不交物业费物业公司是否有权停水停电不交物业费，物业无权停水。如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。在我国只有供水公司才有权对逾期不缴纳水

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一、物业公司霸气涨物业费如何维权物业公司霸气涨物业费维权如下：双方可以先行协商，协商不成的可以向当地物业管理部门、物价局或房管局反映，或者拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行举报。《物

一、业主家中被盗，物业公司是不是应承担责任？业主家中被盗，物业公司没有尽到安全保障义务需要承担相应的补充责任。经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害

一、业主家中被盗，物业公司是否应承担责任？业主家中被盗，物业公司没有尽到安全保障义务需要承担相应的补充责任。经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的

一、遇到业主不交物业费的情况，物业公司怎样去处理催收不果可以诉讼或仲裁物业公司可以先催告，业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费，并且可以要求业主在合理期间内(如一个月)支付;若仍不支付，物业公

一、物业公司不履行义务业主是不是能不交物业费物业公司不履行义务可以不交物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的

一、民法典对物业公司有什么规定呢物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务

一、机动车在物业区域内被损坏物业公司是不是需要承担赔偿责任机动车在物业区域内被损坏物业公司不一定需要承担责任。如果在物业合同或车位使用合同中对于停放在小区内的车辆的保管内容有明确的权利义务约定的，则车

一、业主是不是有权干涉物业公司的法人变更事项业主无权干涉业公司的法人变更事项。这是物业公司内部管理的事情，所以业主无权干涉。法律规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，

一、新老物业公司交替的空窗期物业费怎么处理新老物业公司交替的空窗期，物业费该支付。在新的物业公司未入驻之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。《民法典》第九百五十

一、物业公司是不是有权出租共用部位物业公司可以出租共用部分，但是应该得到业主大会的同意，否则物业公司是无权出租的。如果未经业主大会同意擅自出租公用部分的，构成侵权，物业公司应当承担侵权责任。所谓物业的

一、业主拒交物业费，物业公司是不是有权停电，停水业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。如果业主

一、物业公司利用小区住宅打广告业主要如何处理物业公司利用小区住宅打广告的，如果经过了业主允许的，则业主可以要求获得广告收益；如果没有经过业主允许的，则业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投

一、物业公司是非法中标的，业主是不是还要交物业费要交。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费，这是法律规定业主应尽的义务。若是认为物业公司是非法中标的话，应该提出证据向房管局的物业科进行投诉。《

一、小区业主家中被盗物业公司是不是承担责任物业公司是不是担责要看有没有尽到合理范围内的安全保障义务，分以下情况：1、对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，未尽到安全保障义务导致业主财产安全受到损

一、物业公司单方撤销合同是不是有效物业公司如果是经过法院或者仲裁机构裁定可以撤销后撤销的，则撤销行为有效；如果没有经过裁定，则物业公司的单方面撤销行为无效。因为法律规定，可撤销的民事法律行为需要请求人

一、新老物业公司交替的空窗期物业费是不是要支付新老物业公司交替的空窗期，物业费该支付。在新的物业公司未入驻之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。《民法典》第九百

一、物业公司预收物业费是不是有法律依据物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没

一、物业公司是不是可以随意上调物业费物业公司不可以随意上调物业费。物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管

一、物业公司是不是可以转让债权债务物业公司可以转让债权债务。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法