一、物业公司合并需要注意哪些公司合并是指两个或两个以上的公司依照公司法规定的条件和程序，通过订立合并协议，共同组成一个公司的法律行为。公司合并可以采取吸收合并和新设合并两种形式。公司合并的注意事项有：

一、物业公司是否能够转让债权债务物业公司能够转让债权债务。债权人能够将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律

一、物业公司与业主没有签订合同，却产生了收益的，归谁所有物业公司与业主没有签订合同，但是依靠业主共有部分产生了收益的，扣除合理成本之后，应当向业主返还。法律规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

一、在小区内丢失车辆物业公司应该赔偿吗如果业主与物业签订的服务协议中，未说明对方承担对非机动车的看管责任，且未收取看管费用，物业公司不担责，另外，还需看物业在管理方面是否存在过错，比如监控有没有开启等

一、法院支持物业公司的收取滞纳金吗如果物业合同有滞纳金的约定，那么收取滞纳金是合法的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主

一、业主被物业公司起诉不交物业费如何才有胜诉业主被物业公司起诉不交物业费的，一般很难胜诉。建议积极缴纳物业费。如果是因为物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的，业主可以向人民法院请求物业服

一、更换物业公司的条件及法律依据有什么选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的

一、业主委员和物业公司谁收物业费业主委员和物业公司由后者收取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常

一、社区可不可以和物业公司签订物业合同社区不可不可以和物业公司签订物业合同。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规

一、业主车辆受损物业公司是不是应当承担责任业主车辆受损，如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定

一、未直接与物业公司签订物业服务合同能不能不交物业费未直接与物业公司签订物业服务合同的，只要享受了物业提供的物业服务的，也需要缴纳物业费。只要物业提供了服务的，业主事实上已经享受了物业公司提供的各项服

一、业主有没有权干涉物业公司的法人变更事项业主无权干涉业公司的法人变更事项。这是物业公司内部管理的事情，所以业主无权干涉。法律规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并

一、民法典物业公司能不能转让债权债务按照民法典规定物业公司能不能转让债权债务，但是转让债权应当通知债务人，债务转让应当取得债权人的同意，债权债务转让的，其从权利和从债务也都一并转让。《民法典》第五百四

一、业主有没有权利更换物业公司业主有没有权更换物业公司。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。《民法典》

一、小区失窃，物业公司需要承担责任吗1、如果要物业公司承担赔偿失窃物品的责任，则要看是否存在过错行为。这就要看业主公约中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工

一、物业公司服务不到位业主会不会有权拒交物业费物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业

一、业主大会能够辞退物业公司吗业主大会能够辞退物业公司。辞退物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。《物业管理条例》第十五条业主委

一、车辆在小区丢失物业公司会有责任吗如果业主交付了车辆存放的费用，取得有效证据，不管是发票还是收据，业主跟物业方就存在了保管合同关系，那物业方肯定应该存在相应的保管义务。如果物业管理公司在服务过程中未

一、物业公司会不会可以通过中断供暖来催缴供暖费物业公司不可以通过中断供暖来催缴供暖费。在业主未按期缴纳供暖费时，供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳，供热单位可以向法院起诉要

一、更换物业公司的条件有什么更换物业服务企业的条件有：1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由

一、济南物业公司未履行流动人口服务管理责任的法律后果是哪些《山东省流动人口服务管理暂行办法》第三十八条规定，物业服务企业未报告承租房屋流动人口基本情况的；由公安机关责令改正，对法定代表人或者直接责任人

一、济南物业公司如何履行流动人口服务管理责任依据《山东省流动人口服务管理暂行办法》规定，物业服务企业应当将房屋出租人告知的承租房屋流动人口基本情况；在3个工作日内报告公安派出所，并督促流动人口申报居住

一、物业公司服务不到位业主是否有权拒交物业费物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主

一、小区失窃，物业公司该承担责任吗1、如果要物业公司承担赔偿失窃物品的责任，则要看是否存在过错行为。这就要看业主公约中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工作

一、物业公司是否可以通过中断供暖来催缴供暖费物业公司不可以通过中断供暖来催缴供暖费。在业主未按期缴纳供暖费时，供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳，供热单位可以向法院起诉要求