一、房子怎么做二次抵押以下是房子做二次抵押的一般步骤和注意事项：确认房产价值：确保房产的市场价值大于现有贷款金额，即存在剩余价值。这是因为银行会根据房产的评估价值来决定是否批准贷款，以及贷款的额度。了

一、房子能过户给小孩吗房子可以过户给小孩，但在实际操作中有一些特殊情况和限制。以下是一些相关考虑因素：未成年人产权：根据中国法律，未成年人可以拥有房产，但其民事行为能力受限，通常需要监护人代为处理房产

一、房子出租中介费多少房子出租中介费的具体数额并没有一个统一的标准，它受到多种因素的影响，包括地区、市场行情、中介公司的收费标准、房屋的类型和租金水平等。以下是一些影响中介费的常见因素：地区差异：不同

一、房子烂尾可以停贷吗尽管房子烂尾会给购房者带来巨大的困扰，但在法律上，购房者仍需按照贷款合同的约定偿还贷款。如果购房者认为停贷是合理的，可以向银行提出申请，并寻求专业的法律帮助。关于房子烂尾是否可以

一、父母卖给子女房子怎么定价父母卖给子女房子怎么定价在法律中没有具体的规定，对于房屋的价格可以由双方来进行协商确定，只要不违反法律法规，都是属于合理、合法的；如果是属于开发商售价，那么就需要按当地政府

一、房子贷款没还完可以卖掉吗房子贷款没还完是可以卖掉的，只要有房产证就可以正式的交易；但在贷款未还清之前想要出售可以选择把剩余的贷款还清，然后进行交易；如果自己没有钱还剩余的贷款，就可以到银行办理转按

一、房子未满2年过户费怎么算房子未满2年过户费的计算会按不同的税费以及费用来确定:1、个人所得税：只要卖家的住房未满二年就需要支付个人所得税，税额一般是成交价乘以百分之一，也可以是盈利部分的百分之二十

一、房子买卖过户怎么收费标准房子买卖过户收费标准会根据房屋的平方以及房屋的价额来确定：1、契税：如果房屋是九十平方米以下的住房，会按百分之一的契税来征收；九十到一百四十四的住房，会按百分之一点五征收；

一、买的房子烂尾了能退钱吗如果你买的房子变成了烂尾楼，那么你有权要求开发商退款。但是，实际操作中可能会遇到一些问题。开发商的财务状况：如果开发商的财务状况良好，那么你可能可以通过协商或者诉讼的方式，要

一、农村房子买卖合法吗农村房子买卖的合法性，农村房屋买卖应当符合以下条件：1.买卖双方必须是同一集体经济组织的成员。这意味着买卖双方应当是同一村庄的村民。2.买受人必须符合宅基地使用标准，即买受人应当

一、房子管道漏水谁负责房子管道漏水责任的归属取决于多个因素，包括管道的类型、漏水的位置、原因以及房屋的保修状况等。以下是一些常见的情况和责任的划分：公共管道漏水：如果漏水发生在公共管道上，比如楼层间的

一、新民法典谁出钱房子是谁的购房时出资并不一定决定房产的所有权归属，这是一个常见的误解。在不动产领域，房产的所有权由房产证上登记的人决定，因为房屋所有权证是唯一的物权凭证。因此，出资购房并不直接意味着

一、购买的房子烂尾了怎么办如果你购买的房子变成了烂尾楼，这是一个比较复杂的法律问题。以下是一些可能的解决步骤：1.联系开发商：首先，你应该联系房地产开发商，了解情况，看看他们是否有解决问题的计划。如果

一、夫妻离婚房子有贷款怎么办夫妻离婚房子有贷款的，需要视具体情况来处理：1、如果是婚前一方贷款购买并且房屋产权登记在一方名下，那么房屋归购房者所有，但应当给予对方补偿。具体补偿的数额，可以由双方协议确

一、装修房子可以提取公积金吗可以。装修可以提取住房公积金，贷款对于房屋的装修是可以进行提取公积金贷款的，但是必须要满足一些条件。公积金领取条件和标准如下：1、住房消费提取：职工购买自住住房、大修、翻建

一、离婚房子怎么判属于夫妻共同房产的人需要根据当事人的请求才能作出判决，比如双方都主张要房子的产权，在这种情况下可以竞价取得，其中一方主张房子产权的，法院可以把房子判给其中一方，但委托评估机构对房子的

一、离婚析产的房子再出售离婚析产的房子再出售，需要遵循以下步骤：1.确定房产归属：首先，需要明确离婚协议或法院判决中关于房产归属的条款。如果房产归属于一方，那么该方有权决定是否出售房产。2.办理产权变

一、离婚协议规定房子归孩子离婚协议的具体规定可以根据当事人的意愿进行调整，但是一般来说，离婚协议中房产归属的规定较为常见。根据法律规定，夫妻共同财产一般应当平均分割，但具体情况可以由双方协商达成离婚协

一、房子装修可以提取公积金吗在当前的住房公积金政策下，装修房子是不允许直接提取公积金的。然而，这并不意味着公积金不能用于装修。具体而言，住房公积金可以在职工购买、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价

一、用公积金买自己父亲的房子使用公积金购买自己父亲的房子是一个相对复杂的过程，涉及到家庭关系、房产交易以及公积金的使用规定等多个方面。首先，我们需要明确的是，公积金制度设计的初衷是为了帮助职工解决住房

一、房贷没还清的房子可以卖吗房贷没还清的房子可以出售，但具体方式取决于业主的还款情况。如果房贷余额较少，可以考虑提前还清贷款。这样，房子就可以完全归属于业主，没有任何负担，可以自由出售。如果房贷余额较

一、企业买卖房子有哪些税企业买卖房子需要缴纳的税费可能包括以下几种：契税：契税是买卖房屋时由买方缴纳的税费，税率通常为房屋交易价格的1%至3%，具体税率取决于房屋的性质（如普通住宅、非普通住宅等）和当

一、出租房子要交多少税出租房子要交的税费根据所在地区、房屋性质（如住宅或非住宅）、租金收入等因素有所不同。增值税：个人出租住宅，月租金收入小于10万元的，免征增值税。月租金收入超过10万元的，需缴纳增

一、房子保修期一般是几年具体保修期限因房屋的部位和设施而异：屋面防水保修为3年。墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏保修期为1年。墙面和顶棚抹灰层脱落保修期为1年。地面空鼓开裂和大面积起砂的保修期为1

一、房子产权到期怎么办1、居住用地土地使用权到期后，自动续期。所以大家不用太担心买产权到期后不能继续住，如果国家要收回土地，也是要给到相应土地上房屋产权人补偿的。2、所谓的房屋产权其实包括房屋所有权和