一、卖方单方面解除二手房合同合法吗?合法。当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，麦方可要求解除合同。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径

一、定金合同卖方违约怎么办签订定金合同，交纳定金后，如果卖方违约的，卖方收取定金后，要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定

我国房屋纠纷开庭后多久下判决书?一审诉讼期是六个月快慢取决于法官的办案效率和案件多少。房屋纠纷具体诉讼流程:第一步:遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是

一、民法典中购房定金交后卖方违约怎么办已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数

　　卖方隐瞒事实是买卖合同解除的条件之一。房屋买卖合同解除法定条件中包括房屋买卖合同故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实以及房屋买卖合同故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。以上两个

一、房屋交易过程中卖方违约了定金如何退?卖方违约的应当双倍返还定金。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。?二、房屋买卖的违约金标准是

一、买方逾期付款卖方可解除合同吗一方当事人可以单方解除合同作了如下规定：《合同法》第93条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。第94条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、

一、房屋交定金后卖方违约怎么办?房屋交定金后，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给

一、网签合同后卖方毁约要承担哪些违约责任?(一)继续履行(二)采取补救措施采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合同)、使履行缺陷得以消除的具体措施。关于采取补救措施的具体方式，《中华人民共和国合同法》作了如

一、卖方二手房签了合同没有网签可以毁约吗如果是卖方违约的情况，签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。会根据当事人之间的具体情况和合同约定，判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或

一、买卖合同卖方毁约后果是什么?买卖合同卖方毁约后果是需要承担违约责任，合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施

一、房产合同卖方毁约如何处理?房产合同卖方毁约的处理是支付违约金。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关

一、卖方签订了购房合同毁约如何处理(一)、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

一、卖方签完合同可以毁约吗?卖方签完合同不可以毁约，卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1、合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2、如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供

一、卖方拒绝履行合同可以请求解除合同吗?卖方拒绝履行合同可以请求解除合同，合同可以单方面解除的情形：1、不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。2、拒绝履行(预期违约)：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要

一、商品房买卖合同卖方解除权的法定情形有哪些？(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人

一、购房合同卖方违约金标准是否有明确的规定?购房合同卖方违约金标准并没有明确的规定，购房合同卖方违约金一般是损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以

一、在我国二手房买卖合同卖方如何解除合同?1、二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买

一、房屋买卖卖方拒绝履行合同如何处理?房屋买卖卖方拒绝履行合同到处理是去法院来进行起诉，向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。对于其他不履行合同的处理，合同法也作出救济的方法：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

一、卖方解除农村房屋买卖合同法定情形有哪些？法定解除权的行使情形由法律具体规定，如我国合同法第94条规定的五种法定解除情形：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

一、卖方单方解除房屋买卖合同涵是否有法律效力没有。根据我国合同法的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同，实践中，后者是合同解除的常见方式。二、二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订

一、卖方解除房屋买卖合同起诉书怎么写?卖方解除房屋买卖合同起诉书原告***，男，汉族，生于x年x月x日，住x市x区*******号**楼**单元****号，身份证号：************，电话：*************。被告x公司，住

一、合同法卖方违约金的规定包括哪些?合同法卖方违约金的规定是不能够超过合同标的的20%，在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违

一、二手房交易中卖方违约的情况有哪些1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解

一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除