房屋交付的具体流程是怎么样的
2019-03-31买房的朋友最期待的事情想必就是房屋交付了,马上就可以拿到新房了,想想都非常开心。可是万不可因为开心,就忽略了房屋交付时需要注意的事项。那么,房屋交付的流程是什么呢?若悠网小编就和大家聊聊房屋交付的事。网友提问:我去年买的房子,最近就要收房了
开发商交付的房屋要符合什么条件
2019-03-31在建造的房屋开发商就已经出售了,买了期房后要等待开发商交房。并不是房屋建造好之后开发商就能够马上交房,是否能交房还需要看它是否符合房屋交付的条件。那么,开发商交付的房屋要符合什么条件?若悠网小编介绍了相关内容。开发商交付的房屋要符合哪些条件
房屋实际交付面积比合同约定不一致怎么办
2019-03-31现当事人约定按实测面积交付,如实际交付面积与最初约定面积超出,购房者是否可以要求解除合同?法律规定房屋交付面积超过约定的多少可以解除合同?下文华律小编为大家详细介绍。房屋实际交付面积比合同约定不一致怎么办案件简介:2010年初,黄某看中了海
没有事先约定,逾期交付房屋的违约金怎么赔偿
2019-03-31违约金是可以约定的,但违约金是有限制的,否则约定过高的违约金高出部分是无效的。当开发商逾期交付房屋时,购房者应该如何索要违约金赔偿呢?法律有无规定?下面就和若悠网小编为你总结的相关的信息吧。没有约定时,逾期交付使用房屋的违约金怎么赔偿根据《
商品房交付纠纷该如何解决
2019-03-30购买了商品房之后就会涉及到交房子的问题,这个在之前签的合同中就已经约定交房子的期限,那么在交房子的时候出现纠纷如何解决呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,若悠网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。商品房交付纠纷该如何解决一、一
房屋交付需要注意什么问题,具体流程又有哪些
2019-03-30一般来说年底会有很多的楼盘交房,对于购房者而言这当然是大家盼望了很久的时刻。不过,万不可因为开心而马虎收房,这样后期可是会存在很多麻烦的。但是大家知道房屋交付需要注意什么吗?具体流程又有哪些?若悠网小编就和大家聊聊房屋交付的事。第一步接收入
领取五方验收商品房钥匙可以视为房屋交付吗
2019-03-30【案情】2013年3月5日,刘某同甲开发商签订了一份了《商品房买卖合同》,甲开发商将位于凤凰城小区3栋501室房屋一套出售给刘某,合同约定甲开发商于2015年5月1日前履行交房义务。2015年4月5日,甲开发商书面通知刘某称其商品房已经验收
房屋交付使用后,有哪些情形应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定
2019-03-30房子的安全问题,大家都很关心。买来的房子住了一段时间怎么有裂缝,是什么原因造成的?会不会影响房子结构安全?根据规定,房屋交付使用后,有5类情形应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。分别是:(一)房屋达到设计使用年限需继续使用的;(二)房屋基础、
承租人迟延交付房租,房东是否可以要求解除合同
2019-03-30国家规定的法律法规,规定着方方面面,是我们的行为准则,更是不可逾越杠杆。但法律规定到底有什么,又有什么强制性规定呢?就以迟延交付租金,解除合同为例,下面若悠网小编来为你解答,希望对你有所帮助。承租人迟延交付房租,房东是否可以要求解除合同在租
商品房交付中有哪些注意事项
2019-03-30商品房买了之后想要交付使用,必须要符合相应的要求,并不是商品房一建造好就能够马上交房。在开发商交付商品房使用的时候,购房者也需要细看相关的内容,避免乱收房而影响到了自己的权益,不能及时发现问题。若悠网有更多知识,欢迎浏览。一、商品房交付中有
买卖合同现实交付方式的情形和观念交付的区别
2019-03-30买卖合同中的现实交付方式,是商家为了更多的利益着想而出现各种各样交付方式。而且现实交付方式与观念交付方式有很大的区别,这里,若悠网小编给大家具体说说买卖合同现实交付方式的情形和观念交付的区别。一、现实交付依交货方式的不同,可以再分为三种情形
买卖合同的当事人对货物的交付地点没有约定,如何确定?
2019-03-30买卖合同如果没有约定交付地点或者约定得不明确的,当事人可以协商达成补充协议,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果这样仍然不能确定交付地点,适用以下规则:一、如果买卖合同标的物需要运输,无论运输以及运输工具是出卖人安排
交付质量不合格房屋是不是违约行为
2019-03-30【违约损害赔偿】购房者能否获得卖房者对开发商的违约损害赔偿权[案情]2005年9月2日,被告与某房地产开发商签订了商品房预售合同一份,约定该房地产开发商为被告购买的商品房做保温强面、安装中空玻璃及交房时间等内容。后该房产开发商没有全面履行自
承租人迟延交付房租,房东是否可以解除合同
2019-03-30在生活中,很多在租房子的时候会问,迟延交付房租,房东能否解除合同?下面来看看若悠网小编为你整理的内容吧。律师解答:在租赁合同中,交付房租是承租人应对出租人承担的主要义务,承租人应当按约交付租金。如果承租人无正当理由而不交或者延迟交付租金,就
房屋延期交付违约金标准
2019-03-30正在建造中的房子是会引起很多人购买,一来房子的价格比较低,二来可以选择的房源比较多,只是购买这类房子需要等待它完全建好之后才能交房,开发商会约定好交房日期。那么,房屋延期交付违约金标准是什么?针对相关问题若悠网小编做了详细介绍。房屋延期交付
迟延交付租金,房东能否解除租赁合同
2019-03-29合同法
开发商未按时交付房屋,违约金应如何计算
2019-03-29现在社会中开发商延迟交房问题时有发生,当我们面对着这样的事件时,如果我们对于相关法律条文不了解的话,我们就会使自己的权益受到损害,那么当开发商未按时交付房屋,违约金应如何计算呢?以下是若悠网小编为大家总结的资料,希望对您有所帮助。在商品房买
车辆所有权转移以实际交付为准,试车员撞人致死公司被判担责
2019-03-29在实践中进行汽车买卖时会涉及到汽车所有权转移的问题,汽车所有权转移一般是在汽车交付给买方时发生的,而风险也随之发生转移,那么车辆所有权转移以实际交付为准,试车员撞人致死公司被判担责如何理解?下面由若悠网小编为读者进行相关的知识进行解答。车辆
商品房交付不当怎么办
2019-03-29近来,大部分人在购房后都遇到了一个棘手的问题,那就是好不容易攒够钱,高高兴兴买了房,却遇上了商品房交付不当的问题,既糟心又不知道该怎么处理。为了解决大伙的难题,若悠网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。一、商品房交付不当怎么办对房屋的转移
开发商不按时交付房产怎么办
2019-03-29无论购买的是怎样的房子,购房形式是怎样的,房产证并不是购买了就立马得的,一般开发商会和你约定一个时间转交房产证,那么对于这个时间,是由于开放商原因没有向购买者按期交付的话,购买者应该怎么办呢?今天,若悠网小编就整理了以下内容为您答疑解难,希
延期交付的房屋质量标准是如何的
2019-03-29房屋延期交付已经够让业主冒火了,因为这样可能会让业主的搬家计划发生改变,但是如果延期交付的房屋质量有问题,对业主来说会更加气愤,就想要有个质量标准做参考。那么,延期交付的房屋质量标准是如何的?下面若悠网小编给你主要介绍相关知识。房屋结构结构
买房交付的定金能否要求退还
2019-03-29买房交了定金可以退吗?《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定:给付定金的一方不履行责任的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行责任的,应当双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金。下面的详细
商品房交付有什么风险要注意什么问题
2019-03-29商品房是进过相关部门认可,可以用来出售的房屋,一般可以采用内销以及外销的手段售卖房屋,显然房屋的种类不止只有商品房的存在。还有公租房,安置房等等用于各种用途的房屋,他们都有一个共同点,都是可供出售的。接下来就跟着若悠网小编一起来看看吧。一、
房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理?
2019-03-28网友:房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理?乐音果律师:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内
常州期房交付的注意事项有哪些
2019-03-28常州各大楼盘又到了交付的季节,据统计,未来三个月至少有十五个楼盘要集中交付,到交付过程中会不会遇到问题呢?该注意些什么呢?若悠网小编为大家整理了八大注意事项。1、注意一:收房注意房款约定房款如何结算,何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明,