一、哪些是二手房买卖中不平等的定金条款二手房买卖中不平等的定金条款是：无论二手房买卖是否成功均不退回定金的条款；购房者单方毁约定金不予退还的条款；售房者单方毁约退还原定金而非二倍定金的条款。《民法典》

一、二手房买卖中卖方不配合网签算是违约吗二手房买卖中卖方不配合网签算是违约。买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同；

一、满足哪些条件二手房买卖合同是可以解除的（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两

一、二手房买卖遗留的物业费谁来付二手房买卖遗留的物业费原房主来付。新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此

一、二手房买卖纠纷起诉多少钱起诉费的是根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过10万元至20

一、可以从什么方面来避免二手房买卖纠纷可以从以下方面来避免二手房买卖纠纷：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核

一、民法典中二手房买卖违约怎样处理二手房买卖违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该二手房买卖合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。《民法典》第

一、二手房买卖签阴阳合同有没有效二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示，因此阳合同是无效的；阴合同才是双方的真实意思标准，只要符合合同生效的其他要件的，则阴合同就是有没有效的，如

一、民法典棚户二手房买卖合同有效吗《民法典》规定棚户二手房买卖合同满足下列条件就是有效的：二手房买卖合同当事人意思表示真实；二手房买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；二手房买卖合同的内容不得违反

一、二手房买卖纠纷解决方法是什么二手房买卖纠纷起因与解决方法如下：1、买家贷款出现障碍引起的纠纷。解决办法为买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少。2、房价上涨过快，卖家毁约

一、二手房买卖合同诉讼时效是如何的1、二手房买卖合同诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

一、二手房买卖中介费用怎么计算二手房买卖中介费用按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元

一、二手房买卖没有证可不可以按揭二手房买卖没有证不可不可以按揭。房产证是对该二手房拥有所有权的证明，没有房产证的二手房未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记进行按揭买卖。《城市房地产

一、二手房买卖未过户的合同有没有效二手房买卖未过户的合同有没有效，但对房屋仅享有没有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致二手房未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典》

一、二手房买卖时没拿到房本，那购买合同有没有效二手房买卖时没拿到房本，购买合同有没有效，但买卖当事人对房屋仅享有没有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效

一、二手房买卖合同签订定金能不能退二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一

一、二手房买卖中介费用如何计算二手房买卖中介费用按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元

一、二手房买卖合同纠纷的诉讼期限是多久二手房买卖合同纠纷的诉讼期限是是三年，诉讼期限期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保

一、二手房买卖合同违约常见情况有下列违约情况：1.出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行

一、二手房买卖要什么手续二手房买卖需要的手续是：1.到市房产交易中心评估价值；2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；4.办理担保手续，银行根据担保合

一、民法典二手房买卖定金是不是可以退《民法典》中二手房买卖定金在一定条件下是是不是可以退的，如果收受定金的一方违约，是是不是可以要求双倍返还定金的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

一、民法典中二手房买卖诉讼期限一般是多久民法典中二手房买卖诉讼期限一般是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

一、二手房买卖中买方违约法院要如何处理二手房买卖中买方违约，法院的处理方式为：卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当

一、二手房买卖什么情况下可以解约二手房买卖，因下列情况可以解约：1、因不可抄抗力致使不能实现合同目的。2、卖方不办理过户手续，超过半年或者道一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。3、

一、二手房买卖协议有效吗二手房买卖协议有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；协议内容合法、不得违反法律的强制性规定。《民法典》第一