司法拍卖不适用于买卖不破租赁吗？
2019-09-02一、司法拍卖不适用于买卖不破租赁吗?不适用于买卖不破租赁，涉及到要进行司法拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订
强制履行费用过高买卖不破租赁可以适用吗？
2019-09-02一、强制履行费用过高买卖不破租赁可以适用吗?合同未到期承租人不想租房子，依据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或
关于买卖不破租赁的相关法律有哪些？
2019-09-02一、关于买卖不破租赁的相关法律有哪些?《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租
关于买卖不破租赁的规定有哪些
2019-09-02一、关于买卖不破租赁的规定有哪些1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买
买卖不破租赁办理异议登记的程序是什么？
2019-09-02一、买卖不破租赁办理异议登记的程序是什么?未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。利害关系人认为房
以租抵债买卖不破租赁住房适用吗？
2019-09-02一、以租抵债买卖不破租赁住房适用吗?债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为
法院执行拍卖买卖不破租赁可以适用吗？
2019-09-02一、法院执行拍卖买卖不破租赁可以适用吗?不适用，在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济。其本质上是一种公
动产抵押买卖不破租赁适用吗？
2019-09-02一、动产抵押买卖不破租赁适用吗?动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，不利于
买卖不破租赁是否适用法院拍卖
2019-09-02一、买卖不破租赁是否适用法院拍卖不适用。1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》
执行异议申请买卖不破租赁的条件是什么？
2019-09-02一、执行异议申请买卖不破租赁的条件是什么?如果法院执行时排除在先承租人租赁权的，承租人可以提出异议。如果不影响租赁权，不能提出异议。即对于基于租赁权所提的异议，重点在于审查处理承租人与受让人的关系，即承租人是否有权阻止向受让人移交房产，这要
违反买卖不破租赁原则怎么处理？
2019-09-02一、违反买卖不破租赁原则怎么处理?处理方法：双方协商违约金的支付事宜或者是主张解除合同，或者是直接由司法机关进行仲裁判决解决纠纷，但是需要当事人申请或者是起诉，否则司法机关是不告不理的。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁
买卖不破租赁的违约责任包括什么？
2019-09-01一、买卖不破租赁的违约责任包括什么?违约金只是关于对方当事人不遵守约定的一种惩罚，如果违约造成了您其他损失，比如搬家损失，那么您是可以额外再要求对方赔偿您搬家所需的费用。您可以基于租赁合同要求对方承担违约责任和赔偿责任，如果对方在协商的情况
买卖不破租赁租金交新房东吗
2019-09-01一、买卖不破租赁租金交新房东吗?买卖不破租赁租金交新房东的，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
买卖不破租赁原则的内容主要是什么？
2019-09-01一、买卖不破租赁原则的内容主要是什么?主要内容：买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关
买卖不破租赁善意第三人不能采用的情况是什么？
2019-09-01一、买卖不破租赁善意第三人不能采用的情况是什么?根据物权公示原则，在新的城市房屋租赁管理办法中规定，签订、变更、终止租赁期为六个月以上的合同，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案，未经登记的，不得对抗第三人。第三人未经
何为买卖不破租赁原则？
2019-09-01一、何为买卖不破租赁原则?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。二、适用范围从买卖不破租赁原则的确立过
先租赁后抵押买卖不破租赁有效吗
2019-09-01一、先租赁后抵押买卖不破租赁有效吗先租赁和抵押买卖不破租赁是有效的，租赁合同发生在前，那么当所有权人发生变化之后，租赁合同并不受到影响，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印
买卖不破租赁买方的赔偿标准是什么？
2019-09-01一、买卖不破租赁买方的赔偿标准是什么?依的规定,买卖不破租赁的原则是指,房屋在产权人卖给他人后,原有的租赁合同继续有效,承租该房屋居住的承租人,有权依原约定继续居住在该房屋,直至双方的租赁合同期满后止。合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期
买卖不破租赁原被告是谁？
2019-09-01一、买卖不破租赁原被告是谁?原告是承租人，被告是出租人，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民
买卖不破租赁适用于开发商吗
2019-09-01一、买卖不破租赁适用于开发商吗?买卖不破租赁适用于开发商，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力最高人民法院《关于贯
买卖不破租赁是有文件规定吗？
2019-09-01一、买卖不破租赁是有文件规定吗?《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的
买卖不破租赁买受人向承租人要租金合法吗？
2019-08-31一、买卖不破租赁买受人向承租人要租金合法吗?不合法，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院
买卖不破租赁仅限于不动产吗？
2019-08-31一、买卖不破租赁仅限于不动产吗?买卖不破租赁体现了保护租赁者权益的原则，我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，大多
合同法解释买卖不破租赁是怎样规定的
2019-08-31一、合同法解释买卖不破租赁是怎样规定的《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、
动产买卖不破租赁可以吗？
2019-08-31一、动产买卖不破租赁可以吗?不可以，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所
鄂公网安备 42108102000053号