房屋抵押贷款还不起了要如何解决

一、房屋抵押贷款还不起了要如何解决

房产抵押贷款还不起的处理方法：

1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。

2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。

3.将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房抵押贷款要如何做抵押融资

房抵押贷款做抵押融资的方法：

1、选择贷款机构;

2、提交申请材料：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明);

3、审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核;

4、评估，审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估;

5、签订合同、办理抵押;

6、完成放款。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

三、贷款还不上被起诉了会不会坐牢

欠银行贷款还不上产生的是民事纠纷，不会坐牢。但是欠款人涉嫌贷款诈骗罪，即以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，需要承担刑事责任，可能会坐牢。

《刑法》第一百九十三条

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；

（二）使用虚假的经济合同的；

（三）使用虚假的证明文件的；

（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

（五）以其他方法诈骗贷款的。

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