什么情形下可申请强制执行

昆明某房地产公司因资金周转问题，向昆明某公司借款2400多万元，偿还了1200多万元后就再无下文，之后再次以同样的理由向该公司借款560余万元，并签订了借款担保合同。

日前，五华区法院执行局到东川查封了被执行人昆明某房地产公司45套房产及豪车5辆，迫其清偿所欠债务，依法保护了申请人昆明某公司的合法权益。

昆明某房地产公司因资金周转问题，向昆明某公司借款2400多万元，偿还了1200多万元后就再无下文，之后再次以同样的理由向该公司借款560余万元，并签订了借款担保合同。约定的还款时间已到，但该房地产公司却还是没有拿出钱来偿还欠款，昆明某公司一怒之下将该房地产公司及其担保人告上了法庭。五华法院开庭审理了此案，并判决由被告等人偿还原告欠款、利息及违约金2300余万元。判决生效后，被告不履行偿还义务，昆明某公司只好向法院申请强制执行。

根据申请执行人提供的被执行人的房产信息，执行人员到达现场后奔走各处进行查封，并在途中发现了多处申请执行人未提供的可查封房产，以及5辆高级轿车，涉及金额颇大。此次查封的房产和车辆，为申请执行人挽回了巨额损失。

可申请强制执行

对于老赖，很多时候都让人们头疼不已，明明有钱却拒不还钱。如果是自然人老赖，如果名下没有财产，确实难以实现债权。但是，公司法人性质的老赖，可以通过申请破产等方式来主张债权。但是，这其中涉及专业的法律问题，接下来我们一起了解一下。

老赖在法律上指拒不执行法院判决的人。对于此，执行庭可以对其进行强制执行，但在一般的普通民事纠纷纠纷中，强制执行需由胜诉一方向法院提出申请。

首先，申请法院强制执行，既可以当事人自己向法院提出，也可以由律师代理申请。但需要注意的是：申请执行公民应在判决生效后2年内，过期后不予受理。

其次，申请强制执行需要携带生效法律文书复印件、身份证复印件等材料，但原件也要带上，法院会审核。此外，如果申请方能在申请执行时提供被执行人财产的准确线索，会使执行更快，效率更高。

最后，材料递交后，法院应在7日内审查你的申请是否符合条件并给予你答复，受理后应在3日内向被执行人发出执行通知，在执行通知中会给被执行人指定一个时间段来履行判决，如果超过了执行通知指定的时间对方还不执行判决：就会采取强制执行措施。