关于房子抵押还不起贷款怎么办

一、关于房子抵押还不起贷款怎么办

房屋抵押贷款还不上了客户可以尝试以下六个办法：

1、与贷款机构协商

对于大部分客户来说，他们并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情况导致自己暂时还不上贷款，在这种情况下客户可以尝试与平台联系，进行协商还款，比如说申请延期还款等等。

不过有些贷款机构不会爽快地答应客户的协商申请，为了增加成功率，客户可以提交一些资料证明自己不是故意逾期，比如说个人的征信报告、资产证明、失业证明等等，这样一来客户与平台进行协商的成功率会高一些，能够增加协商成功率。

2、找人为自己担保

客户可以尝试找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，因为担保人会承担连带的还款责任，所以会减少贷款机构承担的风险，可以给客户还款争取更多的时间，当然这需要客户提前与贷款机构协商好。

3、找亲戚朋友借钱还款

如果贷款机构实在是不愿意与客户协商，也拒绝客户寻找担保，那么为了避免逾期风险，客户也可以先找亲戚朋友借钱，将账单还上，一般来说只要客户的口碑不是太差，那么客户借款就不会有什么问题，等经济情况好转了再还上贷款。

4、将资产变现筹集资金

如果客户名下有一些有价值的资产，比如说固定资产里面的汽车与房产，名下的贵重首饰与理财产品等等，都可以将这些资产变现以后筹集足够的还款资金，解决自己的经济压力。

5、通过法律途径解决问题

如果客户可能是遇到了套路贷，被套路贷的高额利息以及其他的行为过分损害了自己的利益导致自己无法还款，在这种情况下可以保存好相关的资料，然后向有关部门反映，通过法律途径来解决问题，维护好自己的合法权益。

6、等平台处理房产

如果客户实在是已经无力解决债务问题，那么就只能等贷款平台按规定处理抵押的房产了，不过贷款机构为了尽快回款，可能会以较低的价格处理客户的房产，所得的资金优先用于还贷，如果不足还需要客户补齐，所以客户可能会出现比较大的损失。因此客户在还不上贷款的时候等贷款机构处理房产并不是好的选择。

二、房屋抵押借款怎么办理

办理房屋抵押贷款步骤：

(一)第一步、提交所需证件。

1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

3、收入证明(需盖公章)。

(二)第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

(三)第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

(四)第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

(五)第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

三、房屋抵押贷款还不上会怎么样

1、逾期一次拉入征信黑名单：一般情况下，房贷第一次出现逾期，银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时，贷款人将被拉入征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。

2、逾期两次或遭遇上门催讨：第二月，如果贷款人还是未能还贷的话，有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

3、逾期三次进入司法程序：如果连续第三月贷款人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。

4、逾期超六次房产被拍卖：如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果，在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与贷款人协商之后的还款事宜，协商之后如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。

5、房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还清为止。而在此之前，购房者所支付的首付，各项契税支出都打了水漂，甚至还要支付房产拍卖时的相关费用例如律师费、诉讼费、法院执行费等。

房子抵押还不起贷款可以向贷款机构申请延续展期、向亲戚朋友借款、抵押房子被拍卖。贷款人贷款后需要按照约定的还款期限按时还款，以上就是关于房子抵押还不起贷款怎么办的相关介绍。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。