离婚时没还完的房贷是夫妻共同债务吗

来源: 网络时间: 2023-05-27 阅读: 445次大中小

一、离婚时没还完的房贷是夫妻共同债务吗

离婚时没还完的房贷一般属于夫妻共同债务，因为房子属于夫妻共同财产，但是如果说房子是属于其中一方的，并且贷款也是其用个人财产偿还的，那么该债务则属于其个人债务。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、夫妻离婚房改房属于夫妻共同财产吗

房改房也称为已购公有住房，它是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，凡在夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房，均应视为妻共同财产。因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因一方参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。

但是，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时不能主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

职工以优惠价购买公有住房，每个家庭只能享受一次。不管夫妻双方参加哪一方单位的房改，其购买公房的行为和享受的价格优惠，是基于夫妻双方共同享有的资格和权利。即使仅有参加房改的一方享有以优惠价购买公房的资格，其购房时所享有的优惠待遇，包括国家鼓励职工购买公房性质的价格折扣优惠和以职工住房公积金为计算依据的工龄折扣，该优惠利益在其参加单位房改购买公房时已经实现，应属于夫妻在婚姻存续期间所得。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、离婚共同债务和个人债务的界定是什么

离婚共同债务和个人债务的界定是是否是为家庭生活所必须欠下的债务。

个人债务具体包括：

1、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务人所负的债务。

2、夫妻一方没有经过对方同意，私自筹资、并去投资，且投资以后的取得也没有用于共同生活的，那么该借款也是个人借款。

3、一方根据遗嘱所得一笔财产，且明确赠与该方，但因所得财产的也附加一部分债务，那么该债务就是个人债务。

4、原为夫妻共同债务，婚后双方可约定该债务属于个人债务。如果是债权人不知道这个约定的，对债权人是无效的。夫妻一方因个人不合理的开支形成的债务，比如说赌博、吸毒、酗酒等，这样构成的债务是一方债务。

5、一方违法犯罪，或者侵权行为或违章罚款，该类情况如果另一方不愿意承担，可认定为一方的债务。

夫妻共同债务包括:

1、家庭共同生活所负的债务；