贷款买的房子能不能强制执行

欠了别人的债务如果没有及时偿还，债权人通过法律诉讼的方式要求债务人偿还，在规定执行的时间里债务人还是没有偿还的时候，债务人会担心法院会强制执行自己的房屋。那么，房子是贷款买的能不能强制执行?若悠网小编给你提供一些意见。

房子是贷款买的能不能强制执行

债务人按揭房是在可执行范围内的!法院可以强制执行拍卖，在回款后银行优先受偿后，剩余部分给债权人，在有剩余给债务人。

只有一套房能否被强制执行

1、法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

2、什么是被执行人及其抚养的家属所必需的居住房屋?司法实践中一般是这样掌握的：

a、是否有能力租赁房屋居住?任何人都不是必须居住自有住房，租赁的住房同样可以居住，可以满足居住条件，所以，有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房;

b、如果没有收入来源不能租赁房屋居住，那么还要看该房屋是否和《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准相适应，(该办法规定：城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。)被执行人超过人均廉租住房面积标准的部分不是必需的房屋

另外，如果被执行人的房屋设定了抵押，则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”注意，这里已经没有再提到“必需”的问题，只是同时又规定，对已经设定抵押的被执行人居住的房屋，在六个月内不得强制迁出。就是说给被执行人六个月的宽限期，过了六个月的宽限期，可以强制迁出。

房子是贷款买的能不能强制执行?都诉讼判决的结果没有异议的时候，就应该要能够按照执行的结果来执行，不然对方申请强制执行给你带来的后果更多。房子是贷款买担心会被强制执行的时候，若悠网可以给你提供这类服务。