在建工程抵押新规定是怎样的

一、在建工程抵押新规定是什么

在建工程要在申请抵押的时候提交申请书，个人有效证件，以及工作单位的公章。

在建工程抵押通常设定于房地产项目建设初期、商品房预售前，此时工程项目属于尚未形成的房屋，相对现楼抵押来说，在建工程抵押法律关系更趋复杂，不确定因素较多，隐含更多的风险。

在建工程抵押权设立登记押登记办理需要以下内容:

1、抵押设立登记申请表;

2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件);

3、抵押合同及主债权合同;

4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明;

如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续;

5、建设工程规划许可证(含附图)原件;

6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交);

7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文;

抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;

抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章;

8、发改委出具的立项批文;

9、监理公司出具的形象进度证明;

10、房产测绘部门出具的预测绘成果书;

11、如为(专项)经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料;

12、登记机构认为有必要收取的其他资料。

法定办理时限:

10个工作日实际承诺时限:

7个工作日

二、在建工程抵押权变更登记

1、抵押变更登记申请表;

2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);

3、登记证明原件;

4、在建工程抵押权发生变更的证明材料;

5、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明;

如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续;

6、如系最高额抵押的，需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;

7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文;

抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;

抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章;

8、监理公司出具的形象进度证明;

9、房产测绘部门出具的预测绘成果书;

10、如为(专项)经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料;

11、登记机构认为有必要收取的其他资料。

在建工程抵押可以让使资金流通，使工程可以准时在合同的期限内完成工程。

抵押人在提交抵押申请的时候，一定要符合抵押人的申请资格，如果在债务方面发生经济纠纷，那么就可以向法院提起诉讼，由法律来判定是哪一方的过错，保护合法人权益。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对在建工程抵押新规定是怎样的问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。