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查封了的房子可以交易吗

来源: 网络 时间: 2019-03-27 阅读: 399次

在市场经济当中,交易行为是一切商业活动的基础以及源泉,正是因为需求的存在,所以交易行为从人类发展史的开端就一直出现,但是并不是任何物品都适合交易的,那么在法律规定中,查封了的房子可以交易吗?若悠网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

查封了的房子是否可以交易?

1、一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户。

2、查封的房屋存在权利限制,不会直接导致合同无效,但是会导致合同无法履行,法院会判决合同解除;这种交易需要询问出售人,房屋存在被抵押或查封的原因,并如实告知购买人。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买,则需要在合同中写明,否则不予签约交易。

相关法律知识

《物权法》

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

以上就是我国和交易行为有关的法律法规之中,对于查封了的房子是否还可以进行交易这一问题的相关司法规定了,如果对于房子查封是否可以交易的问题仍然还有想要了解的方面,可以去当面咨询下专业的律师以及相关的法律部门。。

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