夫妻拆迁纠纷怎么解决的？

一、夫妻拆迁纠纷怎么解决的?

1、拆迁纠纷发生之后，夫妻双方可以采取的处理方式包括协商、向法院起诉等。

首先，如果家庭内部对安置补偿有约定，只要该协议不违反法律法规的强制性规定，一般应遵守。没有约定或者约定不明确的，按照三项原则分配：

(1)一人一份，平等分割。

一方面，考虑到平等，公平合理是《民法典》的基本原则。另一方面，承租人与同住人之间的赔偿是共同的法律关系，原则上; ??

(2)适当照顾老年同居和缺乏经济来源的同居。

这是因为大多数老年人和缺乏经济来源的人缺乏社会保障，后续生存和发展能力薄弱，需要特殊保护。此外，大多数公共住房都来自老年人，他们在分割时也应该适当地照顾自己的利益。

(3)承租人或者同住人在取得公共住房租赁权时支付额外款项的，可以适当多分，体现了权利义务一致、等价的原则。

此外，未成年人住在被拆迁公房内的，对其实际承担监护义务的，也可以适当划分拆迁补偿。

2、由于实际情况复杂，很难确定安置人员。实践中，拆迁单位核定拆迁补偿分割人员有三种形式:

(1)拆迁单位与被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋拆迁安置协议》中附有安置人员名单，除上述条款被法院宣告无效外，一般按协议划分拆迁补偿;

(2)《房屋拆迁安置协议》中没有相关规定，但在拆迁单位搬迁之初，以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表.核定面积表中有相关记录的，一般以表中相关内容为参考，根据当事人提出的合理合法主张确定安置补偿人员;

(3)当《房屋拆迁安置协议》及“两定表”当相关安置人员不清楚时，调解人员可到拆迁单位了解具体情况，参照其意见合理确定安置人员。

二、拆迁房属于夫妻共同财产吗?

1、拆迁房不一定属于夫妻共同财产。

这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

2、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。

安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

发生拆迁纠纷后，首先可以先确定纠纷具体是属于民事、还是属于行政类型的纠纷，然后结合实际的情形，确定处理拆迁纠纷的方式。如果无法确定处理拆迁纠纷的方式，那么可以委托律师来处理纠纷。当然，若是委托律师来处理，需要向律师事务所支付律师费。