非合法取得的房产被抵押有效吗

一、非合法取得的房产被抵押有效吗

1、非法取得的房屋被抵押是不受法律保护的，抵押房屋办理了抵押登记的，抵押权成立，对债权人具有法律效力。但抵押行为对抵押人无效。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、抵押权消灭的情形有哪些

1、主债权消灭。

这是最常见的抵押权消灭原因。

抵押权从属于债权而存在，主债权因履行、抵消、免除等原因消灭，抵押权也将随之消灭。

但若债务系由第三人清偿，则抵押权不因债务的消灭而消灭，此时第三人为实现其追偿权，得代位行使原债权人的抵押权。

2、抵押权实现。

抵押权人以拍卖、变卖或折价等方式实现后，无论主债权是否全部清偿，抵押权均为消灭。

其未受清偿部分，变为普通债权。

在一物多抵的情形中，先顺序的抵押权人实现抵押权后，其他抵押权是否消灭视先次序抵押权人受偿后是否还有剩余价金可供分配而定。

3、抵押物灭失。

抵押物灭失，抵押权自然消灭。

但抵押权具有物上代位性，抵押物灭失后有残余物或残余价值的，或因抵押物灭失而得有赔偿金、保险金、补偿费等时，抵押权仍然继续存在。

4、抵押权存续期间届满。

通说认为抵押权虽得不罹于主债权之消灭时效而消灭，但从稳定民事关系、维护社会秩序出发，抵押权不得永续存在，而应有一定存续期间，该期间在性质上属于除斥期间。

以上就是小编为该问题整理的内容，非法取得的房屋被抵押是不受法律保护的，抵押房屋办理了抵押登记的，抵押权成立，对债权人具有法律效力。

但抵押行为对抵押人无效。

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