房子抵押贷款需要哪些手续

一、房子抵押贷款需要哪些手续

关于房屋抵押贷款所必须经历的程序，主要包括以下七个方面：

1.提供房屋所有权证原始证件以及其复印件；

2.上交国有土地使用权证原始证件以及其复印件；

3.签署并提交房屋抵押合同原稿；

4.出示申请人的身份证原件或者企业法人资格证明文件；

5.签订并提交授权委托书；

6.根据实际需求，如已婚则填写结婚证信息，若丧偶或者离异则填写离婚证相关资料；

7.根据申请要求，可能还需提供其他相关证明材料。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房子抵押贷款还不上会有什么后果

1.当借款人真正面临无力偿还贷款本息的困境之时，他们应主动联同银行协商，寻求延迟还款期限或分期偿还贷款以避免进一步的损失。

2.若银行坚决起诉至法院且官司胜诉后，被告方在规定时期内未能遵守法院裁决，那么法院将启动强制执行程序。

3.在法院正式启动强制执行过程中，法院将会依照相关法律法规追查贷款人名下的不动产、机动车辆、金融产品以及储蓄账户等资产情况。

4.假如贷款人名下无任何可供执行的资产且其明确表示不愿意履行法院的生效判决，那么此行为将被视为故意拖欠还款等不良信用行为，不仅会记录于个人信用报告之内，更会限制其高额消费以及出入境活动，严重者甚至会导致司法拘留处罚。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；

贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子抵押贷款需要哪些手续”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。