按揭房产证能抵押吗

一、按揭房产证能抵押吗

正在偿还按揭贷款的房产也可申请办理抵押贷款业务，然而此类情形被视为二次抵押行为。

同一处房地产上设置两个或更多的抵押权时，抵押人有义务向抵押权人披露先前已设定抵押的情况。

此外，抵押人承诺担保的债权额不能超过其抵押物的实际价值。

《城市房地产抵押管理办》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

二、按揭房产在夫妻离婚时怎么去分配,法律是如何规定的?

1.若其中一方在婚前购置房产，并自行出资支付首期款并在金融机构获得贷款，婚后则与配偶共同承担每月还款责任。

此时，若不动产被官方登记于首付款支付方名义下方，那么在离婚诉讼中，此事关系到的不动产将交由双方自行协商处置解决。

2.当两位新人步入婚姻殿堂之后，若选择共同向银行申请贷款以购入房产，且此房产被视为夫妻共有财产，那么在面临离婚诉讼时，有关房屋产权归属问题应由双方自行商定解决方案;

经协商无果的情形下，人民法律机关不宜直接对此类房产使用权作出裁决，而应当结合实际情形，判定这座房产应由何人继续占有及使用。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“按揭房产证能抵押吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。