房产抵押按揭流程是怎样的

一、房产抵押按揭流程是怎样的

省级人民检察院在涉案审查过程中，如遇需补充调查之情形，可依法指令公安机关进行深入侦查，或直接依据现行法律法规展开独立侦查工作。

若经审理查明，犯罪行为实际系由其他人员实施或真实情况与犯罪嫌疑人所供不符的，则须在作出不起诉决断之后，如实地书面阐释原因和理由，并按照程序将相关案卷材料退还至公安机关，同时提出对前述事项重新展开侦查的建议。

根据《人民检察院刑事诉讼规则》第四百零一条规定，人民检察院对于公安机关移送审查起诉的案件，发现犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者符合刑事诉讼法第十五条规定的情形之一的，经检察长或者检察委员会决定，应当作出不起诉决定

二、房产抵押可以有哪些方式

办理房产抵押的方式有以下五种：

1、预购商品房贷款抵押。

2、在建工程抵押。是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

3、以出让土地使用权进行抵押。

4、以划拨土地使用权进行抵押。在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。

5、以集体土地使用权进行抵押。

《城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产抵押按揭流程是怎样的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。