婚前房产抵押贷款怎么处理

一、婚前房产抵押贷款怎么处理

关于婚前按揭房产的分配问题，可经由夫妻双方协商自行决定分割方式，若无法达成共识，也可以选择通过法律途径进行诉讼分割。

然而，若房屋是在婚姻关系确立前，由夫妻双方共同承担按揭贷款购买且主要用于婚后共同生活所需，或者是在婚姻存续期间，夫妻双方共同出资或偿还贷款，则该房屋应视为夫妻共有财产。

反之，若房屋是在结婚前由一方全额支付房款，并且已经完成了房产证的办理手续，那么这部分房产便应当被认定为一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前房产是否为夫妻共同财产

婚前房产是否属于夫妻共同财产有以下情况：

1.夫妻一方婚前以个人财产购房，则房产为个人财产。

2.夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷，则婚后还贷部分支出及相应的财产增值收益为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“婚前房产抵押贷款怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。