房产抵押需要押房本吗

一、房产抵押需要押房本吗

在办理房屋抵押业务之时，必须提供房地产权属证明文件即《房产证》。

而申请房产抵押贷款所需满足的具体标准如下：

1、需持有经过法律确认的《房产证》及其土地使用权证书；

2、抵押房屋需明确无任何产权纠纷；

3、须符合现行法律规定的可供上市流通的相关要求且可以随时进行买卖交易；

4、抵押之房屋未列入当地政府的城市拆迁或改造规划范围之内；

5、抵押物具备充分的变现能力；

6、不动产年龄（自房屋竣工之日起）加上贷款期限总和不得超过四十年。

以上便是办理房产抵押贷款时需要考虑的基本条件，可见对于无法获取《房产证》的房屋是不适合用于办理抵押贷款手续的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

二、房产抵押可以有哪些方式

办理房产抵押的方式有以下五种：

1、预购商品房贷款抵押。

2、在建工程抵押。是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

3、以出让土地使用权进行抵押。

4、以划拨土地使用权进行抵押。在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。

5、以集体土地使用权进行抵押。

《城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产抵押需要押房本吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。