因为烂尾停贷怎么办

一、因为烂尾停贷怎么办

若购买的商品房不幸遭遇破败烂尾的情况，作为消费者的您并无权擅自中止房贷的支付。

在这种情况下，若您选择擅自中止贷款，将会被判定为债务违约行为，这将导致您需承担相应的违约责任。

为了尽可能地解决这类可能出现的困境，我们建议您采取如下措施：（1）积极与银行开展讨论协商：寻求与银行商议暂时性的停滞还款事宜，如双方能达成共识，务必签署相关的停贷协议以作约束。

（2）向人民法院提起诉讼：您也可以向我国的司法机构——人民法院进行申诉，请求解约房屋买卖合同。

待房屋买卖合同的法律效力被解除之后，您便有权利要求解除与银行之间签订的房屋抵押合同。

在这份合同解除之后，您也就无需再继续偿还该笔贷款了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾想停贷怎么办?

房屋烂尾后业主想停贷的，可以通过以下方式停贷：

(1)向银行申请停贷：业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。

(2)向政府部门求助：业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。

(3)向法院起诉：业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如果合同解除的，业主不需要还贷。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“因为烂尾停贷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。